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万达失之交臂!顺德商务地引来"过江龙"中山大信

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中山大信控股逾4亿夺得大良商务地,溢价近100%,万达广场要落户顺德恐怕要再等等了。

网易房产2月23日报道 今日下午,顺德新城将进行一宗逾4万㎡商务金融用地的网上竞拍,起拍楼面价为2235.21元/㎡。由于地块出让条件苛刻,业内原本预测会是为万达“量身定做”,但最终由中山大信控股逾4亿夺得,折合楼面地价4428.57元/平,溢价近100%。

这也是中山大信控股携商业项目首次进驻佛山,据了解中山市大信控股有限公司,1984年始创于广东中山,是一家以商业地产为核心的大型民企,并逐步构建起住宅开发、金融、零售、酒店、餐饮、教育、智能科技、建筑、物业服务及文化等完善的商业生态链。位于中山石岐区和小榄的商业地标大信新都汇就出自该房企之手。

值得一提的是,根据出让条件规定,该宗地块需建成总建筑面积不少于14万㎡的购物中心,且竞得人应自交地之日起20个月内实现购物中心竣工并且达到满铺开业。这一要求对大多数商业运营者都不可谓不苛刻,因此业内猜测,该宗地块很有可能成为万达的囊中之物,没想到又引来新的过江龙,可见佛山土地市场灸手可热。而万达广场要落户顺德恐怕要再等等了。

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出让地块示意图

TD2017(SD)WG0002地块位于顺德新城彩虹路以南、金桂路以西、民安路以东,即原顺德展览中新北侧,总占地面积40834.67㎡,计容建筑面积93919.74㎡,宗地属于商业服务业设施用地,使用年限40年,容积率≤2.3,建筑限高50米,起拍价为20993万元,起拍楼面价为2235.21元/㎡。

地块示意图可以看到,地块位于顺德新城核心区,周边有顺德区政府、顺德华侨中学、德胜文化广场、顺德博物馆、喜来登酒店、嘉信城市广场等生活配套。地块所处区域在售楼盘有保利中环广场、保利碧桂园悦公馆、龙湖春江名城、招商公园1872、万科金域滨江等,相当于顺德人居的区域标杆。目前新房均价约12000-20000元/㎡。

事实上,地块周边目前高端大众商业配套仍较匮乏,业内人士中山大信此番的进驻,还是会为大良及周边民众提供新的商业中心,对大良区域价值及周边房价的拉动具有不可估量的作用。

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