网易首页 > 新闻中心 > 正文

拍地火爆面粉早就贵过面包 佛山也要奔3了!

0
分享至

11月22日、25日,广州17宗经营性用地密集出让,共计收金309亿元,成交总面积69万平米。其中位于荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南的3宗广钢新城地块均被保利地产竞得,耗资逾百亿元,算上原有的三个项目,保利已在广钢新城落下六子。

undefined

而上周广州全市商品住宅网签2531套,约27.39万平方米。签约面积环比增加22.99%,成交均价为15664元/㎡,环比上涨11.96%!

因此有一个声音传来,

广州要“回归”一线城市了!

为什么会有这种说法?

因为在一线城市中,广州的房价真的不像个一线城市。对比全市均价来看,今年广州市商品住宅成交均价仅为16000元/㎡,远低于京沪深,甚至连厦门、南京、苏州、杭州等二线城市都比不上。对比最高单价项目来看,深圳、上海、北京都已超过了150000元/㎡,但广州还没有突破100000元/㎡的大关,在四座一线城市中位居末席。

undefined

但是最近的这几次拍地,大家都看到广州房地产市场发展的强大动力,那种要强势回归“一线城市”的势头简直锐不可当!

虽然广州拍地看起来溢价率、楼面价都不高,但实际是受到了45%的溢价率限制,竞价达到这一标准之后将转为竞配建面积。如果计入配建面积再折算溢价率超过100%的地块实际成为常态,实际楼面价格破40000元/㎡的也并不少见。

而且开发商付出的是实实在在的成本,市场看到的是真真实实的溢价,最终也会变成切切实实的价格。在这些高价地块的推动下,眼前即将迎来的就是周边房价快速攀升。而这些高单价地块,最终也都将成为各自区域的“价格标杆”项目。

undefined

(请大家注意划红框的离黄岐地块较近的荔湾广钢新城三块地的实际溢价率!)

果然就在11月28日佛山土拍也创新高!浙江绿九置业有限公司以总价17.36亿+6.93万平米配建夺得佛山奇槎4.6万平米商住地,折合楼面价16632元/㎡。如果计入配建面积,实际的楼面价已接近20000元/㎡,佛山的地价在今年“涨势喜人”!

面粉已经贵过了面包。曾经有句名言说的好:买房最好的时机在十年前,再者就是——现在!

据佛山国土资源网消息,12月9日黄岐将出让嘉州广场对面的占地约1.24万平米的TD2016(NH)WG0024商服用地,租赁期限为33年,起拍折合楼面地价为10725元/㎡。最近的朋友们都说只要拍地,周边就涨了。这次又会怎样?让我们拭目以待吧!

undefined

姑且先看看最近周边的风起云涌!

undefined

珠水豪庭一线江景,坐落在有"中山九路”之称的黄岐商圈。距离楼面价纷纷突破30000~40000元/㎡的荔湾广钢新城仅一水之隔。目前开售只卖24000~28800元/㎡,您还需要犹豫么?

undefined

(效果全景图)

undefined

相关推荐
热点推荐
世联中巴战全场评分:一将高分整体低迷,主攻线一蹶不振

世联中巴战全场评分:一将高分整体低迷,主攻线一蹶不振

撒丁岛体育
2022-06-29 01:12:41
具俊晔分享和周杰伦的合影,粉丝涨到15万,形容这是个完美的夜晚

具俊晔分享和周杰伦的合影,粉丝涨到15万,形容这是个完美的夜晚

素素娱乐
2022-06-28 12:21:10
再输巴西,女排输球罪人被揪出,蔡斌的顽固让女排错过最佳补强

再输巴西,女排输球罪人被揪出,蔡斌的顽固让女排错过最佳补强

东球弟
2022-06-29 00:17:40
少妇哭诉遭18岁小鲜肉侵犯至怀孕:他一晚上强迫我做了4次...

少妇哭诉遭18岁小鲜肉侵犯至怀孕:他一晚上强迫我做了4次...

意外观点
2022-06-28 10:39:43
羡慕嫉妒恨!印度人眼里中国未来的004航母,究竟是什么样子的?

羡慕嫉妒恨!印度人眼里中国未来的004航母,究竟是什么样子的?

军武次位面
2022-06-27 13:43:19
土耳其已同意解除对瑞典和芬兰加入北约的反对意见

土耳其已同意解除对瑞典和芬兰加入北约的反对意见

桂系007
2022-06-29 03:03:08
他一生捐款超百亿,90岁还在娶妻,为何死后4名子女却不争遗产?

他一生捐款超百亿,90岁还在娶妻,为何死后4名子女却不争遗产?

法制播报
2022-06-28 15:39:55
官宣!核酸检测的风向终于变了!!

官宣!核酸检测的风向终于变了!!

小炒说
2022-06-28 21:42:59
河北再现打群架?13人吃宵夜时肢体冲突,警方:已全部抓获!

河北再现打群架?13人吃宵夜时肢体冲突,警方:已全部抓获!

和讯网
2022-06-28 20:07:41
男子在监狱服刑了13年,还剩15天被释放,法官:对不起,抓错了

男子在监狱服刑了13年,还剩15天被释放,法官:对不起,抓错了

社会奇闻君
2022-06-27 16:50:15
四川高考出现美女学霸,除了分数惊艳了众人,长相更是美出新天际

四川高考出现美女学霸,除了分数惊艳了众人,长相更是美出新天际

肖赞赞
2022-06-28 21:00:42
陈继志关进看守所里幻想被保释是不可能了!估计牢饭陪他一生了…

陈继志关进看守所里幻想被保释是不可能了!估计牢饭陪他一生了…

清史明月照人还
2022-06-28 20:34:07
世纪转会,C罗和内马尔互换东家,梅西C罗合璧,联手创造历史

世纪转会,C罗和内马尔互换东家,梅西C罗合璧,联手创造历史

涛哥聊球
2022-06-28 20:23:21
湖北一大爷房屋遭到强拆,与拆迁方发生冲突后,他持刀致2死2伤

湖北一大爷房屋遭到强拆,与拆迁方发生冲突后,他持刀致2死2伤

胖虎说故事
2022-06-28 14:57:33
夫妻生活时,男性频繁抚摸“乳房”会变大?和你想的不一样

夫妻生活时,男性频繁抚摸“乳房”会变大?和你想的不一样

家庭小医师
2022-06-28 16:48:47
只是CG,不是QJ——刘强东不给章泽天一点颜面了

只是CG,不是QJ——刘强东不给章泽天一点颜面了

知了娱乐
2022-06-28 13:26:54
“若中方不停止制裁,则无法开启谈判!”

“若中方不停止制裁,则无法开启谈判!”

梁子谦说
2022-06-28 15:44:23
大S具俊晔与周杰伦聚餐,周董晒原始照片,大S身材臃肿脸也垮掉

大S具俊晔与周杰伦聚餐,周董晒原始照片,大S身材臃肿脸也垮掉

娱翅星闻官
2022-06-28 10:19:30
温网爆出冷门!中国金花2-1淘汰奥运冠军,张帅送蛋横扫日本名将

温网爆出冷门!中国金花2-1淘汰奥运冠军,张帅送蛋横扫日本名将

体育镜头
2022-06-28 22:02:13
1男1女在大楼玻璃窗前发生关系,视频在网上疯传

1男1女在大楼玻璃窗前发生关系,视频在网上疯传

国外那些事儿
2022-06-28 22:56:41
2022-06-29 06:00:49

头条要闻

俄乌冲突后首次出访定在中亚两国 普京开启繁忙外交

头条要闻

俄乌冲突后首次出访定在中亚两国 普京开启繁忙外交

体育要闻

欧文执行选项 篮网却仍有可能交易他!

娱乐要闻

三星小公主罕见露面 穿短裙参加婚礼

财经要闻

科技要闻

在太空做什么会特别累?翟志刚说是这件事

汽车要闻

现代全新电动车细节图 溜背设计+流媒体后视镜

态度原创

房产
本地
教育
数码
家居

房产要闻

郁亮传递行业信心:短期市场已触底,恢复是一个缓慢温和的过程

本地新闻

你以为的少女感香港美女,人均炸厨房小组在逃人员

教育要闻

痛失清北!江苏一考生铃响后涂卡英语答题卡被判0分,成绩533分

数码要闻

Apple Pay支持西藏交通一卡通:12个月限时免费开卡

家居要闻

4房改成2房!有娃家庭全屋竟黑白色调?

进入关怀模式