网易首页 > 新闻中心 > 正文

拍地火爆面粉早就贵过面包 佛山也要奔3了!

0
分享至

11月22日、25日,广州17宗经营性用地密集出让,共计收金309亿元,成交总面积69万平米。其中位于荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南的3宗广钢新城地块均被保利地产竞得,耗资逾百亿元,算上原有的三个项目,保利已在广钢新城落下六子。

undefined

而上周广州全市商品住宅网签2531套,约27.39万平方米。签约面积环比增加22.99%,成交均价为15664元/㎡,环比上涨11.96%!

因此有一个声音传来,

广州要“回归”一线城市了!

为什么会有这种说法?

因为在一线城市中,广州的房价真的不像个一线城市。对比全市均价来看,今年广州市商品住宅成交均价仅为16000元/㎡,远低于京沪深,甚至连厦门、南京、苏州、杭州等二线城市都比不上。对比最高单价项目来看,深圳、上海、北京都已超过了150000元/㎡,但广州还没有突破100000元/㎡的大关,在四座一线城市中位居末席。

undefined

但是最近的这几次拍地,大家都看到广州房地产市场发展的强大动力,那种要强势回归“一线城市”的势头简直锐不可当!

虽然广州拍地看起来溢价率、楼面价都不高,但实际是受到了45%的溢价率限制,竞价达到这一标准之后将转为竞配建面积。如果计入配建面积再折算溢价率超过100%的地块实际成为常态,实际楼面价格破40000元/㎡的也并不少见。

而且开发商付出的是实实在在的成本,市场看到的是真真实实的溢价,最终也会变成切切实实的价格。在这些高价地块的推动下,眼前即将迎来的就是周边房价快速攀升。而这些高单价地块,最终也都将成为各自区域的“价格标杆”项目。

undefined

(请大家注意划红框的离黄岐地块较近的荔湾广钢新城三块地的实际溢价率!)

果然就在11月28日佛山土拍也创新高!浙江绿九置业有限公司以总价17.36亿+6.93万平米配建夺得佛山奇槎4.6万平米商住地,折合楼面价16632元/㎡。如果计入配建面积,实际的楼面价已接近20000元/㎡,佛山的地价在今年“涨势喜人”!

面粉已经贵过了面包。曾经有句名言说的好:买房最好的时机在十年前,再者就是——现在!

据佛山国土资源网消息,12月9日黄岐将出让嘉州广场对面的占地约1.24万平米的TD2016(NH)WG0024商服用地,租赁期限为33年,起拍折合楼面地价为10725元/㎡。最近的朋友们都说只要拍地,周边就涨了。这次又会怎样?让我们拭目以待吧!

undefined

姑且先看看最近周边的风起云涌!

undefined

珠水豪庭一线江景,坐落在有"中山九路”之称的黄岐商圈。距离楼面价纷纷突破30000~40000元/㎡的荔湾广钢新城仅一水之隔。目前开售只卖24000~28800元/㎡,您还需要犹豫么?

undefined

(效果全景图)

undefined

相关推荐
热点推荐
一图读懂刑事执行检察|新时代检察宣传周

一图读懂刑事执行检察|新时代检察宣传周

最高人民检察院
2025-07-08 09:17:42
刑拘八人只是序幕!细数天水幼儿园铅中毒案中的更多帮凶!

刑拘八人只是序幕!细数天水幼儿园铅中毒案中的更多帮凶!

一支破笔半支烟
2025-07-08 15:21:52
湖人球员2K能力值排名:詹姆斯东契奇并列榜首,布朗尼直接垫底

湖人球员2K能力值排名:詹姆斯东契奇并列榜首,布朗尼直接垫底

谢说篮球
2025-07-08 16:50:23
尹锡悦时隔4月再临拘留危机:特检指其诱使共犯改证词,双方激烈攻防一触即发

尹锡悦时隔4月再临拘留危机:特检指其诱使共犯改证词,双方激烈攻防一触即发

特特农村生活
2025-07-08 17:10:05
嫁老公的好处,简直是太多了

嫁老公的好处,简直是太多了

新时代的两性情感
2025-07-08 17:17:59
上海市交通委原副主任王晓杰,被控受贿4763万,获得孳息581万

上海市交通委原副主任王晓杰,被控受贿4763万,获得孳息581万

新京报政事儿
2025-07-08 15:53:26
何小鹏有自知之明,G7打不过小米YU7,自砍4万,然后卖爆了

何小鹏有自知之明,G7打不过小米YU7,自砍4万,然后卖爆了

互联网.乱侃秀
2025-07-07 10:04:05
下赛季有望登陆CBA!曝两队有意签下帕斯卡尔,本赛季NBL场均27+4

下赛季有望登陆CBA!曝两队有意签下帕斯卡尔,本赛季NBL场均27+4

老叶评球
2025-07-08 17:19:06
独家:新长安集团总部落户重庆 朱华荣将任正局级新央企一把手

独家:新长安集团总部落户重庆 朱华荣将任正局级新央企一把手

道哥说车
2025-07-08 10:22:33
德约科维奇谈儿子索要球员签名:除了我的,其他人的签名他都有

德约科维奇谈儿子索要球员签名:除了我的,其他人的签名他都有

懂球帝
2025-07-08 03:58:00
美国最后一个能用武力阻止东大崛起的时间点,是2016年7月12日

美国最后一个能用武力阻止东大崛起的时间点,是2016年7月12日

大道无形我有型
2025-07-06 11:31:43
台军方一把手暴跳如雷!大陆要在抗战纪念日,为国民党老兵颁勋章

台军方一把手暴跳如雷!大陆要在抗战纪念日,为国民党老兵颁勋章

boss外传
2025-07-04 14:05:03
假吃就别演了!看《以法之名》陈胜龙吃火锅,让多少演员无地自容

假吃就别演了!看《以法之名》陈胜龙吃火锅,让多少演员无地自容

八卦南风
2025-07-08 14:39:18
上海一超市6颗荔枝298元,工作人员:一款有故事的荔枝,限量供应

上海一超市6颗荔枝298元,工作人员:一款有故事的荔枝,限量供应

环球网资讯
2025-07-08 15:35:05
日本前首相一语惊人:中国不该独自对付美国,需赶紧跟另两国合作

日本前首相一语惊人:中国不该独自对付美国,需赶紧跟另两国合作

小莜读史
2025-07-08 17:16:20
这款刷锅海绵居然是用三聚氰胺做的?最糟的是它能换种方式进脑里...

这款刷锅海绵居然是用三聚氰胺做的?最糟的是它能换种方式进脑里...

万物杂志
2025-07-08 06:05:05
丈夫外出打工,母女被同一人骗色,9万元积蓄被卷走……

丈夫外出打工,母女被同一人骗色,9万元积蓄被卷走……

极品小牛肉
2024-06-17 11:12:59
39℃!家长给教室运冰自救!网传公厕却开空调,教育局回应扎心

39℃!家长给教室运冰自救!网传公厕却开空调,教育局回应扎心

教育人看世界
2025-07-05 22:18:39
张靓颖被骂上热搜,华语乐坛要变天了

张靓颖被骂上热搜,华语乐坛要变天了

杰哥娱天下
2025-07-07 22:09:02
不用空调的欧洲,被40℃打脸!中国空调成救世主,西方媒体沉默

不用空调的欧洲,被40℃打脸!中国空调成救世主,西方媒体沉默

说说史事
2025-07-07 16:57:05
2025-07-08 18:32:49

头条要闻

WTT美国大满贯国乒男线四人"一轮游" 赛场环境引吐槽

头条要闻

WTT美国大满贯国乒男线四人"一轮游" 赛场环境引吐槽

体育要闻

14岁当爹的巴西国脚,28岁来中超了

娱乐要闻

凤凰传奇急撤三场 因为健康还是手表?

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

健康
教育
时尚
数码
家居

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

AI时代,孩子选择什么专业将来不会被淘汰?

这些是有气质的女性喜欢的穿搭!露肤度合适、多穿裙子更优雅

数码要闻

Counterpoint:苹果AirPods累计收入将在2026年突破1000亿美元

家居要闻

简约时尚 返璞归真之境

无障碍浏览 进入关怀版