网易首页 > 新闻中心 > 正文

拍地火爆面粉早就贵过面包 佛山也要奔3了!

0
分享至

11月22日、25日,广州17宗经营性用地密集出让,共计收金309亿元,成交总面积69万平米。其中位于荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南的3宗广钢新城地块均被保利地产竞得,耗资逾百亿元,算上原有的三个项目,保利已在广钢新城落下六子。

undefined

而上周广州全市商品住宅网签2531套,约27.39万平方米。签约面积环比增加22.99%,成交均价为15664元/㎡,环比上涨11.96%!

因此有一个声音传来,

广州要“回归”一线城市了!

为什么会有这种说法?

因为在一线城市中,广州的房价真的不像个一线城市。对比全市均价来看,今年广州市商品住宅成交均价仅为16000元/㎡,远低于京沪深,甚至连厦门、南京、苏州、杭州等二线城市都比不上。对比最高单价项目来看,深圳、上海、北京都已超过了150000元/㎡,但广州还没有突破100000元/㎡的大关,在四座一线城市中位居末席。

undefined

但是最近的这几次拍地,大家都看到广州房地产市场发展的强大动力,那种要强势回归“一线城市”的势头简直锐不可当!

虽然广州拍地看起来溢价率、楼面价都不高,但实际是受到了45%的溢价率限制,竞价达到这一标准之后将转为竞配建面积。如果计入配建面积再折算溢价率超过100%的地块实际成为常态,实际楼面价格破40000元/㎡的也并不少见。

而且开发商付出的是实实在在的成本,市场看到的是真真实实的溢价,最终也会变成切切实实的价格。在这些高价地块的推动下,眼前即将迎来的就是周边房价快速攀升。而这些高单价地块,最终也都将成为各自区域的“价格标杆”项目。

undefined

(请大家注意划红框的离黄岐地块较近的荔湾广钢新城三块地的实际溢价率!)

果然就在11月28日佛山土拍也创新高!浙江绿九置业有限公司以总价17.36亿+6.93万平米配建夺得佛山奇槎4.6万平米商住地,折合楼面价16632元/㎡。如果计入配建面积,实际的楼面价已接近20000元/㎡,佛山的地价在今年“涨势喜人”!

面粉已经贵过了面包。曾经有句名言说的好:买房最好的时机在十年前,再者就是——现在!

据佛山国土资源网消息,12月9日黄岐将出让嘉州广场对面的占地约1.24万平米的TD2016(NH)WG0024商服用地,租赁期限为33年,起拍折合楼面地价为10725元/㎡。最近的朋友们都说只要拍地,周边就涨了。这次又会怎样?让我们拭目以待吧!

undefined

姑且先看看最近周边的风起云涌!

undefined

珠水豪庭一线江景,坐落在有"中山九路”之称的黄岐商圈。距离楼面价纷纷突破30000~40000元/㎡的荔湾广钢新城仅一水之隔。目前开售只卖24000~28800元/㎡,您还需要犹豫么?

undefined

(效果全景图)

undefined

相关推荐
热点推荐
新 Apple Watch 即将发布,新升级来了

新 Apple Watch 即将发布,新升级来了

全是技能
2025-07-01 09:17:46
天地会逃到海外,成立了一个国家,面积比两个日本大,至今说汉语

天地会逃到海外,成立了一个国家,面积比两个日本大,至今说汉语

朝子亥
2025-05-13 19:10:03
央企反腐新动向:中纪委向中管企业全面派驻纪检监察组

央企反腐新动向:中纪委向中管企业全面派驻纪检监察组

南方都市报
2025-07-01 13:28:19
吸取两届奥运会的教训,防止李盈莹成为下一个朱婷

吸取两届奥运会的教训,防止李盈莹成为下一个朱婷

佳锋看球
2025-06-30 22:41:23
心理学家:出门后反复检查门锁,其实是一种精神异常

心理学家:出门后反复检查门锁,其实是一种精神异常

第一心理
2025-06-30 17:23:11
王晶不再隐瞒!曝料17年前“艳照门”内幕,原来陈冠希竟是受害者

王晶不再隐瞒!曝料17年前“艳照门”内幕,原来陈冠希竟是受害者

清游说娱
2025-06-17 09:46:07
7月5日起国内机票燃油附加费上调

7月5日起国内机票燃油附加费上调

新京报
2025-07-01 13:54:31
贾跃亭称,FX预定订单数能达到1万台!网友:这不是魏牌高山吗?

贾跃亭称,FX预定订单数能达到1万台!网友:这不是魏牌高山吗?

兴史兴谈
2025-07-01 08:50:19
最新!格力迎新董事长

最新!格力迎新董事长

南方都市报
2025-07-01 11:52:28
2025武汉中考大放水,中考分数暴涨!南湖中学640分以上高达155人

2025武汉中考大放水,中考分数暴涨!南湖中学640分以上高达155人

说说史事
2025-07-01 16:30:25
郇斯楠:对手打球的合理性比我好很多,这场比赛以学习为主

郇斯楠:对手打球的合理性比我好很多,这场比赛以学习为主

懂球帝
2025-07-01 15:52:56
老太花8万买黄花梨木桌,孙子擦桌子发现桌底4个暗扣,打开后懵了

老太花8万买黄花梨木桌,孙子擦桌子发现桌底4个暗扣,打开后懵了

嘉琪Feel
2025-06-27 20:20:04
8天期限将至,特朗普突然放风访华,中方对美国盟友发出严厉警告

8天期限将至,特朗普突然放风访华,中方对美国盟友发出严厉警告

暮光视界
2025-07-01 20:38:19
董路:一踩一拉是最Low的方式;网暴吴曦是中国足球最大之耻

董路:一踩一拉是最Low的方式;网暴吴曦是中国足球最大之耻

懂球帝
2025-07-01 07:32:12
都说赵雅芝的日子过得挺苦的,港媒爆料她被三个儿子长期啃老呢。

都说赵雅芝的日子过得挺苦的,港媒爆料她被三个儿子长期啃老呢。

八斗小先生
2025-07-01 09:07:26
卡皇回来啦!卡佩拉3年2150万美元全额保障合同回归火箭!

卡皇回来啦!卡佩拉3年2150万美元全额保障合同回归火箭!

直播吧
2025-07-01 07:41:03
全世界都被以色列耍了,打伊朗只是一个幌子,真正目标曝光?

全世界都被以色列耍了,打伊朗只是一个幌子,真正目标曝光?

林子说事
2025-07-01 11:34:50
难以置信!2025年武汉中考分数高到离谱,中考已彻底沦为鸡肋了?

难以置信!2025年武汉中考分数高到离谱,中考已彻底沦为鸡肋了?

悠闲历史
2025-07-01 16:29:37
去过吉尔吉斯斯坦才会发现:这里真是穷得透彻,香得彻底!

去过吉尔吉斯斯坦才会发现:这里真是穷得透彻,香得彻底!

天下霸奇
2025-05-29 10:06:32
尺度惊艳,这5部黄暴剧集,一口气看完真是太过瘾了

尺度惊艳,这5部黄暴剧集,一口气看完真是太过瘾了

小微看电影
2025-06-20 09:50:16
2025-07-01 22:44:49

头条要闻

特朗普回应是否"驱逐马斯克"后 马斯克迅速发文还击

头条要闻

特朗普回应是否"驱逐马斯克"后 马斯克迅速发文还击

体育要闻

3号种子佩古拉0-2世界第116 温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

本地
旅游
数码
时尚
公开课

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

荣耀Magic V5搭载鲁班缓震铰链,完成100KG重压挑战

50岁女人衣品好的体现:穿衣得体,款式简单,优雅又耐看

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版