编者按：11月26日晚，位于东平路的航母级项目——泷景花园举办“泷景之夜 光耀广佛”活动，正式对外开放泷景10号别墅情景示范间，这也意味着在推出了大平层、高层洋房后，泷景产品再次升级，即将推出别墅组团产品。
“泷景之夜 光耀广佛”活动现场
在此次活动前，网易房产记者见到了合景泰富佛山公司副总经理胡裕隆先生，就泷景的调整升级、新品亮点及对未来市场的预判等问题进行了专访，给关注泷景的市民提供更多信息。
合景泰富佛山公司副总经理胡裕隆先生
全新10号地组团亮相 泷景满足不同客群需求
“再造一座珠江新城”。在今年6月举行的泷景3期新品发布会上，合景与新鸿基在广州珠江新城的开发，伴随着珠江新城的成长，泷景约280万平总建，相当于半个珠江新城主城区的体量，因此有了这样一个市场说法。
随着泷景3期基本售罄，泷景8、10号地组团即将亮相，这一比喻越来越形象。
胡总告诉我们，今年以来，泷景针对外部环境的变化（如二胎政策、广佛一号线澜石站的即将开通、广州香港客户置业等），对洋房产品进行了调整，户型从三房起，更便于全家人居住；如今，对于有更高居住需求的客户，仅121户的【泷景·10号】联排新品的推出，可一圆业主“有天有地”的独立生活愿景。
胡总表示：“我们希望通过产品的丰富，满足多种人群的需求，包括满足一些高端人群对于隐私的要求。”
但相比珠江新城的多房企共同开发，胡总认为，泷景的24块地都在统一规划之下，能更好地协调地块功能布局。
他举了一个例子，泷景三期靠近澜石小学，附近的商业街就更偏向于学习教育类的商业品类；而【泷景·10号】背后的风情商业街将以露天餐吧等休闲娱乐类为主。“让泷景的商业配套既能就近满足业主生活需求，又有一定的定位补充。”
广佛地铁南延线开通在即 泷景价值持续兑现
除了合景新鸿基的品牌效应，及产品的持续升级以外，区域价值的不断兑现也是泷景吸引购房者的重要原因。
教育配套方面，项目三期地块内的省一级小学——澜石小学已于去年9月重新投入使用，符合条件的业主可就近解决子女教育问题。
交通方面，魁奇路东延线二期已经开通，从项目出发，向北上魁奇路一路通达广州南站，仅需约26分钟；更大的利好是，广佛地铁南延线即将于12月28日通车，澜石站就设站在泷景的范围之内，届时无论前往广州市区、广州南站、禅桂中心区或佛山新城都将十分便利。
胡总告诉记者，随着这些市政配套的兑现，人们对泷景的认知越来越深入。曾有一位广州的客户想在泷景置业，但因家人担心距离太远而一直不赞同，后来这位客户和家人通过搭乘地铁来泷景看房，发现广佛地铁南延线通车后，从泷景前往平时工作、娱乐地的时间并不比广州市区内所花的时间多，于是乎立马下定买房。
泷景价格策略稳健 对明年市场保持乐观
10月以来，房地产市场风起云涌，喊涨喊跌的声音混杂。先有佛山出台限“三”政策；后有土拍市场接连刷新记录，更多外来房企看好佛山市场，想在其中分一杯羹。
对此胡总认为，相比今年的火热程度，明年佛山楼市以稳健为主，不会太激进，但总体仍保持乐观。他说，“房地产行业本身的价值是存在的，现在市民的购房需求仍然存在，一手售价大幅回落不太符合规律。”
据了解，佛山出台10.7新政的时候，泷景前三期产品所余货量已不多。“新政以后，购房首付及社保门槛有所提高，客户会更谨慎下单，但需求仍然存在。”
同时，胡总也表示，泷景是一个总建面约280万平的超大型项目，在定价上保持稳健策略，虽然看上去今年的售价有一定提升，但如果考虑到项目的产品升级及精装修标准的话，实际价格并没有涨太多。
【泷景·10号】意境图
据销售介绍，目前项目共开发三期，其中一期的大平层产品现房在售，面积约260-400㎡；二期洋房已全部售罄，年底将交楼完毕；三期洋房货量也不多了，主打94㎡左右小三房，带精装修发售，售价约在16500元/㎡。
泷景预计近期推出10套建面约188-230㎡联排别墅外， 10号组团约90-133m²的洋房产品也将同步面市，高层单位可望东平河一河两岸无敌景观，现正接受咨询中，敬请关注。
本文来源：网易房产
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