昨日，在即将进入房地产金九银十的最后时刻，厦门、武汉相继收紧楼市调控，引发楼市看空预期。
有社科院官员昨日表示对媒体表示，一二线及热点楼市下半年将迎深度调整。那么佛山是否也将加入收紧调控的队伍呢？在回顾了最近的新闻以后，小编告诉你：买了房和即将要买房的莫慌，佛山暂时没有调控计划，且将进一步促进去库存进程。
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信号一：佛山重点工作推进会上市场强调“去库存”
在上周五举行的佛山重点工作推进会上，市长表示，要是是房地产供给侧改革，去库存一是加快建立购租并举的住房制度，积极培育住房租赁市场，将其作为“去库存”、聚人才以及促进房地产市场健康发展的重要抓手，探索“商”改“住”政策，引导商业物业转化为租赁住房。鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者。鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业，形成薄利多租的商业模式。
信号二：房贷利息抵扣个税已确认 方案已提交至国务院
据华夏时报报道，个税改革方案已经提交至国务院，《个人所得税法》修订草案也即将上交全国人大审议。
据了解，个税改革的重点方向是综合与分类相结合，即按综合所得减除标准，而不是继续按工薪所得的费用标准，“抵扣”成为此番个税改革的最大亮点。目前，企业年金和个人商业健康保险已经允许纳入个税扣减内容，以家庭为单位征收、房贷利息抵扣税等内容，将随着信息系统、征管条件的逐步完善而分步到位。
如果房贷利息抵扣个税实施，房奴们每月的房贷利息或省15%-45%。
信号三：佛山住宅库存告急 全市去化仅需5.1个月
权威数据显示，截止到7月底，佛山全市住宅库存约为771万平方米，去化周期只有5.1个月，供应比较紧张。其中，禅城、南海和顺德多板块的住宅库存去化周期仅为3个月左右，今年以来成交火热的陈村去化周期仅为1.6个月。
但是想买房的市民也不用太多担心，金九银十已经到来，据网易房产不完全统计，9月全市共有70个项目有营销动作，且不乏保利、碧桂园、中海、金茂等多家品牌房企的纯新盘入市。新盘的补充或将缓解市区内“少房可挑”的窘境，但预计金九银十的成交量也将达到近期高峰。
信号四：佛山房贷继续宽松 首套房贷款利率或最低7折
近日，市住建局对《佛山市住房建设“十三五”发展规划》（以下简称《规划》）进行了公示。《规划》中出台了一系列促进住房购买的措施，被业内认为是“利好”。
《规划》提出，政府将促进我市人均住房面积达到40平方米。日后，具有本科及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，在市区范围内购买唯一商品住房或二手住房将给予财政补助。
在购房政策方面，《规划》提出，将加大住房信贷支持力度，首套房或对拥有1套住房并已结清贷款的情况，最低首付比例为20%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，首套改善性住房的贷款利率原则上不高于贷款基准利率。
综上所述，在厦门、武汉收紧购房政策的时候，佛山正进一步放低购房门槛，激励购房行为，加之前段时间广佛两地多个地王的诞生，佛山房价可能还会涨。
（网易房产综合珠江时报、南方都市报、广州日报、华尔街见闻报道）
本文来源：网易房产
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