有“长寿乡”美誉的三水御江南销售中心经过一个多月的升级改造，终于揭开神秘面纱。8月8日，御江南体验式营销中心和北欧奢装样板区，终于迎来了开放的日子。现场不仅有体闲互动体验更有五星级的案场服务，样板间更是奢装打造。值得一提的是，本次开放的北欧奢装样板区为御江南二期欣园产品，户型面积为96-146㎡精致户型，二期比一期产品位置更好每户眺望21万㎡浩瀚明湖，背靠南岸原生山体，吹风价6500元/平，够吸引；据悉，因现时新品咨询人数较多，二期计划在月内随时开售，够任性。
剪彩仪式
活动现场
团队合影
体验式销售中心重金打造
御江南国际社区整个项目发展面积达5000亩，区内有高端别墅及住宅产品。设计师运用销售中心特有空间阐述项目的市场定位、领导性及示范性。同时展示项目如何透过别帜一格的建筑风格优化市内经济的视野。
销售中心
书吧和休闲中心
设计师运用2000平方米的室内空间，展现“自然和谐与优雅的生活素质” 的主题概念，以线性元素连系富有现化感的设计，创造出集建筑和艺术于一身的销售中心。
销售中心的空间布局层次分明，模型展览区、洽谈区和贵宾区功能各异，却能完美地糅合为一。接待处以云石、不锈钢和镜材建造，一致的金属色调营造现代大气的优雅形象。镜材天面把视觉一直延伸，入口艺术装置不规则地反射灯光，形成有趣又不失高贵的效果。大堂的右侧是大型动态展示区域，使宾客们感受到社区的未来将成为三水未来城市滨江生活版图绝对核心。大堂正前方是模型区，以夹丝玻璃分隔，线性的立面引领客人探索前方，开放而优雅的空间布局为客人提供独立的私人洽商环境。
销售中心中心区域设置了阳光水吧及休闲书吧！免费为客户提供现磨咖啡及养生茶饮、西点。客户在空闲之余可以随意借阅体闲书吧中各类型由项目精心准备的图书、小说。
舒适的休闲桌椅配合非常有情调的钢琴伴奏，好像置身于超级购物中心楼下的星巴克，让人很想坐下喝杯咖啡晒晒朋友圈，以后路过这停下来歇歇脚，和朋友聊聊天，应该是极舒适的。
北欧奢装样板区盛大开放
御江南本次开放的样板区设置在销售中心泳池及项目景湖旁边，参观极为便利。产品属御江南洋房组团欣园二期新品，外立面为简欧风格，强调对称感，整体建筑线条简洁、外观宏伟，外立面色彩以温润而醇的浅黄色为主要色调，花纹配合金黄色及白色。户型面积为96-146㎡精致户型，既有面积紧凑，功能齐全的精品户型，也有同步豪宅标准的舒适户型，非常适合广佛都市精英人群的需求。户型设计非常的人性化，高拓展面积让生活拥有更多的灵动选择，空间和尺度于此无限延伸。与此同时，南北双阳台、大飘窗的设计，带来大面积采光通风与上佳的景观视野，营造出层次分明、亲近自然的多纬度开放空间。
样板房
北江江景和明湖保护山体绿景成为整个社区的视线焦点。强调自然存在的山地景观和绿色廊道，尊重朴素的大地美学，给人以亲切、自然、宜人的心理享受。努力创造自然景观与人文景观相结合的现代社区。
张涛涛：三水房价涨幅为想象中厉害
对于二期欣园产品，三水御江南项目副总经理张涛涛颇有信心。她表示，二期比一期产品位置更好，鸟瞰全佛山zui大的社区天然湖泊：21万㎡浩瀚明湖，二期1700多户，户户单位可见明湖。加上背靠南岸原生山体，另外也是项目的致高地，无论生态和景致都十分优秀。
户型方面，张涛涛表示，96-146㎡是目前市场上的主力户型，且比较稀缺，设计方面也有大升级，其中阳台特别大。
事实上，今年以来三水楼市热度颇高，其中就引来不少广州客的关注。张涛涛表示，就拿御江南为例，御江南是三水片区最早主打广州客项目之一，一直以来都有三分之一为广州客，部分像别墅等产品，广州客甚至可占到一半，现在已经高达八九成。客户集群则以年轻，广州新生代，或者老年人为主，主打刚需。张涛涛认为，这与近几年三水整体的城市配套升级有重要关系，其中交通升级是关键，包括三水南站等多条交通轨道路网搭建，让三水与广州等珠三角更加便捷互通，四五十分钟则可畅达两城中心，成为一大波广州客瞄准三水的关键要素。另外，佛山入户条件放宽等也有影响。
因此，随着三水楼市升温，三水房价也出现了相应的涨势，甚至被认为“涨得劲”。但张涛涛则认为，其实三水房价涨得并不多，成交量倒的确上升了，给外界感觉价也随之大涨，其实和禅桂地区相比，三水房价还是比较低调，仍处于起步抬升的阶段，但估计以三水楼市的热度，是会有继续升价的空间。
本文来源：网易房产
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叶锦宇_NO8741
