如今佛山楼市的“当红炸子鸡”是谁？非顺德北部莫属。继上月北滘接连拍出两宗楼面价过万的地块之后，上周美的花湾城开盘，劲销千套房，吸睛无数，本周末，曾在小蛮腰开盘创下佳绩的碧桂园印象花城将再度开盘，根据前期蓄客情况，热销已属情理之中。
顺德北部这么火，很大部分原因是傍上了广州南站这块宝。相对芳村、荔湾之于金融高新区，南站的辐射面正在不断扩大，对接区域的楼价尚属发力阶段。
据小编统计，目前佛山至少有四大重点工程瞄准对接南站，各大板块都期望能在此次广州客西进的过程中分一杯羹。
看点1：魁奇路东沿线年底通车 奇槎板块新盘待发
正在施工的魁奇路东延线二期工程，是连通禅城、南海、顺德的一个跨区项目，预计年底完工通车。
年底完工后，魁奇路连通已经开通的一期工程，再与三山港的港口南路连接后，直接过海怡大桥通至广州南站，从中心城区前往广州南站，最多也就二十分钟。
而魁奇路东沿线工程通车，受益最大的就是奇槎板块。禅城东奇槎片区位于佛山禅城中心区，同时地处禅桂顺广的核心交汇处，也是广州、南海、顺德进入禅城的重要门户，对接的是华南最大的枢纽中心广州南站。
目前，奇槎片区的首个房地产项目——时代香海彼岸将于7月30日首次开盘，另一备受关注的项目——保利碧桂园·天汇也即将亮相，广州客究竟买不买账，答案揭晓在即。
看点2：海华大桥或2018年试通车 顺联板块等了好久
等了好久的海华大桥近日终于传出最新进展，目前顺德段“进度约10%，进展比较顺利”，番禺岸的建设用地如在今年12月前能够完成征地，2018年10月正式通车的时间将能保证。
从地理上来看，陈村与番禺十分邻近，仅由一条水道相隔。海华大桥全长1.9km，起于顺德区陈村镇勒竹村，与佛陈路东延线终点相接，下穿广珠西线高速公路，经过太盛村，向北跨过陈村水道，穿过番禺区石壁街道，下穿广明高速公路，终点与广州南站的双涌路对接。
海华大桥建成使用后，将极大地拉近陈村镇与广州距离。未来市民从佛陈路东延线出发上桥，到广州南站几乎在10分钟以内，改变以往走105国道过碧江到南站的主要路径。
而待海华大桥开通后，陈村顺联板块将大为受益。该板块目前在售楼盘较多，是最早被广州客所认可的陈村板块，但随时市场升温，荔园悦享星醍、广佛颐景园等项目售价已经有了30-50%的上涨。
看点3：地铁2号线正加紧施工 沿线楼盘人气旺
盘点过两个路网/桥梁的施工进度以后，再来关注广佛地铁。作为广佛跨城的第二条地铁线路，2号线大部分站点已经开工，预计将于2018年底通车。
佛山地铁2号线起点为佛山南庄，终点为广州南站，该线路连接佛山中心城区与区域铁路客运枢纽广州南站，途径南庄、张槎、石湾、禅城中心、陈村，是一条东西向骨干线。
待2号线通车后，从佛山中心区前往广州南站的时间将会大大缩短，预计半个多小时就能到达了。
而从地铁2号线动工以来，广州西-陈村楼盘表现强劲，碧桂园印象花城、美的花湾城都打出了2号线沿线物业的概念。
看点4：广州地铁7号线顺德段来势汹汹
如果说前三个市政工程都是早有规划的话，那么最新与广州南站这块宝搭上钩的就是广州地铁7号线顺德段沿线区域了。
上月23日正式开工的广州地铁7号线延长线全长13.395km，其中佛山段11.291km,广州段2.104km，共设7座车站（换乘站2座），工程总投约为90亿元，建设工期约5年，预计2020年底建成后与7号线一期工程贯通运营，并分别在北滘新城站、陈村站与佛山3号线、广佛环线换乘，这也是首个绝大部分工程都在顺德境内的广佛轨道工程。
广州地铁7号线顺德段将促使顺德北部片区成为轨道交通最密集、基础设施最完善的地区，陈村、北滘沿线未来都可便利往返于广佛。
这一工程刚一开建，就为顺德带来了两宗地王，直接促使北滘新城楼盘房价飙升，雅居乐英伦首府、美的翰城都成为了当前最受关注的项目。
本文来源：网易房产
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