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半年斩获135亿 保利华南佛山10盘上半年吸金88亿

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2016年上半年佛山楼市热火朝天,各路诸侯集结于此,磨拳檫掌欲决高下。虽然“江山代有才人出”,但事实证明,“姜还是老的辣”。长年盘踞佛山市场头把交椅的保利华南,上半年表现依然最是耀眼。上半年,保利华南豪揽135亿元,创下了该公司又一个业绩新高度,也让保利地产在粤西北地区遥遥领先于其他房企。

其中,保利华南佛山区域上半年商品房销售金额排名第一;在江门、阳江、韶关、湛江、清远等多地项目也在区域内热销,独占鳌头!

佛山区域半年斩获88亿 稳坐头把交椅

这三年来,保利华南的业绩实现了三级跳。2013年上半年保利华南吸金70亿,2014年上半年业绩达95亿,2015年上半年123亿,到了2016年上半年,就已经达到了135亿!

短短3年,保利华南半年度销售额增长了65亿,年均增长达到21亿,2016年上半年135亿,为去年全年销售额的64%。其中佛山保利东湾、保利中环、保利紫山、保利公园里、保利中央公馆、保利西雅图、三水保利中央公园、保利德胜湾、保利珑门、保利诺丁山等项目,累计销售金额88亿。

2016年春节后房产利好政策不断升温,佛山楼市活跃,加上广佛同城不断推进,广佛交界楼盘热销。保利华南踏准市场节奏,把握同城热点,广佛交界盘以拉动广州客户为主,加快新推效率,市场占有率节节攀升。今年3月,保利华南在广州塔小蛮腰下举办了“只要1/3就购了”房展会,联合旗下15个从刚需到豪宅全系产品进行全方位展示,作为佛山区域首家把房展会开到广州的房产开发商,房展会的产品、价格不仅得到了广州客户的认可,更对项目销售促进明显,三天销售总金额更突破10亿。

半年斩获135亿! 保利华南佛山10盘上半年吸金88亿

(保利华南项目分布图)

半年斩获135亿! 保利华南佛山10盘上半年吸金88亿

(“只要1/3就购了”席卷广州——保利华南广州房展会)

半年斩获135亿! 保利华南佛山10盘上半年吸金88亿

(保利华南在广州塔小蛮腰下举办的房展会吸引了众多广州客)

回馈业主,去库存同时赢得市场口碑

2016年开年,乘政府各大利好政策的东风,加之有利金融政策的撬动,消费者购房欲望不断被刺激加大。保利华南抓准去库存最好时机,上半年深挖客户需求,对产品进行全面升级,同时针对性地推出了一系列回馈措施,刺激购买需求,赢得客户认同,促成成交。据悉上半年包括保利德胜湾、保利东湾、保利中环、保利香槟在内,众多保利华南项目累计车位成交超过8亿,商铺成交也近8亿。车位整体去化率大部分均在80%以上,最高的去化率达到了98%。

优化区域销售结构 领跑粤西北

据了解,不仅仅是佛山区域,保利华南在粤西北的成绩同样傲娇,是粤西北市场的领头羊。2016年上半年,保利华南在粤西北8大城市的10大项目全线发力,非佛山区域项目销售占比提升到了近四成,其中阳江包括保利海陵岛、保利中央公园、保利顺峰北洛秘境在内的三大销售项目金额达14亿;江门保利大都会、鹤山保利中央公园合计销售金额13亿;清远保利天汇、保利花园合计销售金额8亿;韶关保利大都会销售金额5亿;茂名保利大都会销售金额2亿;湛江保利原点广场销售金额5亿。

全面升级产品  带动市场持续热销

基于对市场和客户的精准判断,保利华南上半年从客户需求出发,着力对产品全面升级,开创人居模式,而项目区位价值的不断增长也使得客户购买信心持续增强。以广佛交界盘为例,相关数据表明广佛交界市场上半年热度不减,均呈现上涨趋势,尤以保利西雅图及保利诺丁山为代表的三山板块价格涨幅最为明显,均价由一月份的12800元/㎡攀升至6月份 18500元/㎡,半年价格涨幅达48%,并屡次刷新板块住宅成交记录,成为广佛领导者价格风向标,再续三山热销传奇!

专注修内功 一生之宅开创人居新模式

保利华南坚信产品力是最恒久的竞争力,创造出全新的居住体系——一生之宅。保利华南一生之宅的开发,源自于保利对于生活的深刻洞察:有没有一套房子是可以满足人一生居住所需?如果房子的户型结构像变形金刚一样,业主可根据自己的家庭人数数量来设计房间,那居者是否无需经常考虑换房事宜?这一切看似天方夜谭的想象保利华南却认为是可能的,由此诞生的一生之宅,在适幼化、适老化的产品细节的打造上给予客户无微不至的关怀,已成为无数业主的心头好。

据保利华南相关负责人介绍,一生之宅拥有“生命、生态、生活、生机、生长”五大体系,分别对应着产品、园林、配套、工程、物业五大居住产品。包含着和睦的邻里生活,还有依托和熹会及和熹健康生活馆,打造“居家养老、社区养老、机构养老”三位一体中国式养老基地,达成健全覆盖多层次养老需求的全面服务体系。

【下半年展望】:

下半年九大新项目即将上市

2016下半年市场竞争将更加激烈。保利华南下半年将新增9大全新项目入市,包括保利翡翠公馆、保利碧桂园天汇、保利海德公园、 保利雲上以及顺德区保利碧桂园·悦公馆、南海区保利葉公馆、湛江保利天悦湾、韶关保利紫山、肇庆保利花园等。

重点关注:

保利翡翠公馆:

项目地址:位于禅城绿岛湖行政服务中心旁,临近三大新城中唯一的千亩绿岛湖湖面和湿地公园,交通上临近季华路主干线,在建地铁二号线绿岛湖站距离项目100米左右,10分钟可通达禅城中心区,便捷快速。

产品特点:户型为95- 180㎡,刚需产品适度放大,保证居住的舒适性。另外,保利翡翠公馆将建有邻里中心、商业街、幼儿园等社区配套体系。保利翡翠公馆已于南庄吉利购物广场及印象城设有外展点,售楼中心预计7—8 月期间正式对外开放。

半年斩获135亿! 保利华南佛山10盘上半年吸金88亿

(保利翡翠公馆远景效果图)

保利碧桂园天汇:

项目地址:位于广佛新门户区域,西邻千米商贸长廊——桂澜路;南望东平河一线景观;北临魁奇路,东延线预计今年开通,开通后15分钟直达广州南站,30分钟直达海珠区!

产品特点:项目总建筑面积66万方,由高端住宅、高端商业、滨江风情商业街、幼儿园等组成。产品涵盖85-173㎡多种户型,项目与江为邻、南向望江,十里广阔视野, 180°无阻完美视野,也是禅城区唯一南向望江大型豪宅项目。预计将于8月正式对外开放售楼中心。

半年斩获135亿! 保利华南佛山10盘上半年吸金88亿

保利海德公园:

项目地址:处于富华路和华康道的交汇处,拟规划为200万方大型综合体,紧邻佛山公园和文化坊城,与保利东湾同为新城标杆。五纵四横、三地铁双轻轨的交通,通达程度可比肩深圳前海和广州珠江新城;同时,项目坐享佛山新城千亿市政配套。

产品特点:保利海德公园首开地块由15栋27-40层的塔楼组成,面积段涵盖90-160方3-5房单位,将打造为保利第五代全生命周期产品。小区提供儿童、老人、年轻人共享的全龄化活动空间,将打造为乐活共享、全龄化、无障碍的自然生态社区。销售中心预计8月正式对外开放。

半年斩获135亿! 保利华南佛山10盘上半年吸金88亿

(保利海德公园项目样板房透视效果图)

保利雲上:

项目地址:位于云东海5大核心景区带的中心地段,周边生态、旅游资源丰富,距广州中心区约50分钟车程,距禅桂约35分钟车程。

产品特点:该项目是保利集团在云东海的首个生态纯墅大盘,占地2500余亩,整体容积率仅0.419。项目不仅打造了保利首个生态亲子乐园,更坐拥18洞赛事级高尔夫球场。保利雲上已于7月9日开放售楼部,保利首个生态亲子乐园同步开放。项目将首推C1区的120-500平方米别墅。其中,120平方米和180平方米的别墅带精装修发售。预计8月份将开放项目的样板房示范单位。

半年斩获135亿! 保利华南佛山10盘上半年吸金88亿

(保利雲上总规划图)

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