奥园1号销售中心开放 “地王”项目已具雏形

网易房产4月11日报道 去年9月30日，奥园集团有限公司以10.8亿将佛山千灯湖金融高新B区地块收入囊中，9357.67元/㎡的楼面价使其成为地王集群中的新地王，并以2015年排名第三楼面单价而备受市场关注。时隔仅半年多，这个被命名为“奥园1号”的“地王”项目渐现雏形。4月10日，奥园1号销售接待中心正式开放，吸引不少广佛两地看房者捧场。

神秘“三色体”惊现千灯湖

“北纬N23004’，东经E113009’。”近日朋友圈被一组神秘的坐标数刷屏。朋友圈内容称，坐标所在地点将会出现神秘“三色体”，引起了不少网友的关注。网易房产记者发现，该坐标位于目前广佛交界炙手可热的千灯湖片区。千灯湖又有什么神奇事件出现？4月10日，网易房产记者前往一探究竟，只见一个以蓝色、绿色和金色为主题的销售中心出现眼前。那正是去年曾有“单价地王”加身而备受关注的奥园项目。它已被命名为“奥园1号”正式亮相于此，十分惊艳。

这是奥园集团去年以10.8亿收入囊中的地块，折合楼面价达到9357.67元/㎡。业内人士普遍认为，千灯湖金融高新区在售住宅供应量不多，随着楼市成交逐步回暖，开发商拿地信心更加充足，尤其是南海广佛交界，一直都是地产大鳄必争之地。而奥园地产能以重金夺地，可见实力不凡。

将打造成CBD“国际住区”

作为奥园地产豪掷重金夺标地王集群中的新地王，项目如何打造备受业界关注。据介绍，奥园1号是作为奥园厚积薄发的杠鼎力作，汲取集团20年精华，以高起点、高规格、高标准打造千灯湖CBD极具示范效应的“国际住区”。可以预见，未来金融高新区又将有一标杆性项目诞生。

在销售中心现场，奥园1号的沙盘已整齐陈列，由8栋住宅以及沿街商业组成，利用超宽楼间距和错落有序的布局，形成处处有景、户户南北、栋栋楼王的格局；园林方面，还有12米高的“拉德芳斯”凯旋之门和云门天幕设计，犹如灯湖之眼。

而项目所处千灯湖得天独厚的交通商业配套，足以印证其区位价值。其中千灯湖、南海金融公园等的配套在项目辐射范围。交通方面，广佛地铁金融高新区首站正在奥园1号百米之侧，30分钟珠江新城，40分钟大学城，50分钟至天河，轻松穿梭广佛。靠近海八路沿线，通过海八路立交可接佛山一环东线，出行便捷。区域还有桂江二中、南海实验小学等名校群环绕，商业配套方面，又有南海万达广场、招商置地中心、新凯广场、金融城广场（天河城百货），以及今年内开业的宜家家居等，既高端又成熟。

奥园1号的“战略经”

奥园地产重金落子千灯湖，业界对此充满期待，不过目前金融高新区板块在售项目不少，奥园1号将如何突围？项目销售经理李毅在接受记者采访时表示产品会差异化，其中引入智能化等会是最大的卖点。而商业会通过引入主题式来打造，但具体目前仍要先卖个关子，奥园方面会用心做产品和品牌。

对于片区住宅项目水涨船高，产品入市定价不低？李毅表示，事实上千灯湖金融高新区板块土地资源已十分有限，加上各方面配套十分成熟，这个有望成为下一个珠江新城的区域，实际上价值显而易见。产品的价值更多的是由于土地的稀缺，地段的优异，产品的品质等因素综合决定。佛山楼市环境向来健康，奥园1号产品定价也会是消费者认为是值得的，可以预见未来有升值空间的。