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碧桂园4.8亿夺7.4万镇街地 解渴伦教土地市场

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网易房产3月7日报道 无法忽视碧桂园在土地交易市场屡抢“头条”的功力。今日下午,碧桂园以4.8亿斩获顺德伦教7.4万平米商住地,楼面价2190.98元/㎡。碧桂园今年实现深耕佛山各镇街之路的目标,又迈前了一步。

宗地位置图
宗地位置图

伦教位于顺德中部镇街,紧邻大良,在售楼盘不多。值得一提的是,伦教土地市场已经沉寂3年有多,此次推地也是遭到房企热抢。业内人士分析,这或因目前伦教土地市场仍处于洼地空间,加上周边正在开发项目处于空窗期,伦教土地市场正需要房企入驻“解渴”。伦教土地市场也打铁趁热,于本月中还将有一宗6.7万平米的商住地挂牌。该地块位于大成围滨江路以东、新325国道以北,起拍总价29096万元,起拍楼面地价1596.82元/平米。

根据公告,本地出让地块交易编号为TD2016(SD)WG0003,宗地由两地块组成,地块一面积为68750.08㎡,容积率为>1且≤3,建筑物限高≤100米;地块二面积为5854.87㎡,容积率为>1且≤2.5,建筑物限高≤30米。两地块绿地率与建筑密度两项技术指标相同,均需≥30%和≤30%。此外,地块一需另行设置文化活动站、社区卫生服务站、居民健身场地等公共配套设施。

具体位置方面,该地块位于伦教大成围新成路以西、南苑路以南,周边有佛山一环、龙洲路等主干道,交通便捷。宗地周边分布有唯美嘉园阳光棕榈园等楼盘,但都基本售罄,因此周边主要以二手房为主。根据合富置业市场研究部数据显示,2月份顺德伦教二手房均价为6000元/㎡。地块周边配套方面则比较完善,伦教图书馆、郑敬诒职业技术学校、滨江西公园等教育休闲配套较齐备。



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