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科恒·岭南水岸万字头开售 与越秀新盘打擂台

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上周五晚开盘的岭南水岸和越秀可逸新势力打擂台。

网易房产11月30日报道 11月27日晚,位于禅城区文庆路文庆桥旁(东方广场东侧)的科恒·岭南水岸首批次开盘,推售4号楼,面积涵盖64-90㎡的两三房,带1800元/㎡精装,认筹享5000元抵30000元优惠,发售价在10000-11000元/㎡之间。

同一晚,与岭南水岸项目相隔仅几百米的越秀·可逸新势力也进行了员工&认筹客户选房活动,越秀项目打出“9字头起”的价格噱头,据了解大多产品单价也集中在10000-11000元/㎡,认筹享1万抵95折优惠。

同样是禅城老城区,同样是精装发售,“打擂台”意味如此明显,那么就来看看两个项目的各项指标PK吧。

看区域:越秀项目更靠近广佛地铁

同样位于东方广场商圈,两盘相距不过几百米,不免让人比较。

科恒·岭南水岸万字头开售 与越秀新盘打擂台

从上面的区位图可以看出,越秀·可逸新势力位于市东路与佛平路的交界处,两条道路均为主干道,其中佛平路更是从禅城前往南海的核心动脉,交通十分便利。此外,已经开通的广佛地铁-普君北路站距离项目仅需步行10分钟,也是其区位的一大利好。

科恒·岭南水岸万字头开售 与越秀新盘打擂台
科恒项目紧邻文庆桥,有一定噪音污染

反观科恒·岭南水岸,项目位于文庆桥旁,南临汾江河,政府将规划打造一河两岸汾江河景观。但是临桥的噪音污染、周边老旧的小区林立,都是影响购房者下单的因素。

值得一提的是,科恒项目售楼人员号称项目距离地铁三号线叠滘站仅800米,三号线预计明年动工,2020年建成通车。

看规划:科恒项目仅由6栋高层组成

在购房者选房过程中,小区规模、规划都是值得考量的因素。

小编在日前前往项目踩盘时了解到,科恒·岭南水岸占地约2万平米,总建面约8万方,总共由6栋高层组成,其中1、2、3座层高27层、两梯四户,4座29层、两梯五户,5、6座30层、两梯四户。整个小区园林绿化30%左右,绿化面积6000方,规划了中心广场、露天泳池、临街商铺等基础生活配套。

科恒·岭南水岸万字头开售 与越秀新盘打擂台
越秀项目规划图

越秀可逸新势力总共规划了9栋高层和24栋创意独栋别墅,是一个集soho公寓、高端住宅和体验主题商业的城市综合体。

相比之下,越秀项目不仅占地比科恒项目更大,在业态规划上也更为完整。

看户型:科恒产品面积使得率约95%

科恒·岭南水岸首批次推出的4号楼产品涵盖64、49、70、87、90㎡两至三房,主打刚需需求。售楼人员告诉小编,科恒项目的面积使得率约95%,市面上不少电梯公寓的使得率仅8成,这方面科恒产品性价比较高。

科恒·岭南水岸万字头开售 与越秀新盘打擂台

岭南水岸02户型客厅样板间

而越秀可逸新势力首批次推出了7座洋房,户型涵盖72㎡两房,88㎡、90㎡、119㎡、125㎡三房以及126㎡四房单位,2梯6户设计,楼高32层。无论是周边居民改善居住环境、补充置业,还是首套刚需,都可在这里挑选到合适的面积。

看开发商:广州房企大鳄越秀完胜

据调查,如今购房者在置业过程中,开发商这一因素所占的比例越来越重。品牌开发商出品的楼盘,不仅品质更有保障,在物业维护、二手房升值等方面都表现得更为优秀。

据销售人员介绍,科恒·岭南水岸项目由佛山市德福恒辉房地产开发有限公司出品,是佛山本地的开发商。而可逸新势力项目由越秀地产开发,其在佛山还有两个项目——越秀星汇云锦、越秀岭南隽庭,均为核心城区的中高端项目,品牌更受购房者认可。

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