又是时代地产！ 奇槎片区首宗地溢价35.17%拍出

网易房产7月3日报道 今日上午，位于禅城区规划绿景东路北侧、规划十二路东侧的商住地块进行网拍，引发开发商热捧，最终由佛山市时代鸿泰投资有限公司（时代地产）以87636万元的总价竞得，折合楼面价4865.99元/㎡。这是奇槎片区规划出炉后出让的首宗地块。

根据出让公告，禅城区规划绿景东路北侧、规划十二路东侧地块总面积51457.09㎡，规划土地用途为二类居住用地，兼容商业、商务用地，容积率≤3.5、建筑密度≤28%、绿地率≥30％，且须按规划要求配套物业管理用房、配电房等公共配套设施〔其中通讯基础设施、公共自行车停放站点、幼儿园（托儿所）、社区居委会（含居委会办公用房及社区警务室）产权属政府，且建成后无偿移交〕。

该地块起拍价为64836万元，经过近两小时的角逐，最终时代地产以87636万元竞得，溢价35.17%。中原地产市场研究副经理黄志兴表示，时代上市后融资渠道比较畅通，资金充裕，去年以来已储备不少土地资源，这次进军禅城奇槎片区，是对该规划新片区的认可。此外，解限后市场成交火热，开发商资金回笼速度加快，也增加了拿地的信心。

关于奇槎：禅城打造对接广州南站的桥头堡

据了解，奇槎创新产业园区位于佛山中心城区禅城东南部，禅、桂、新区域中心位置，是禅城区最靠近华南地区主要交通枢纽——广州南站的区域，未来将着力布局和打造大数据、大健康和科技服务业等三大产业，并将城市中的商业、办公、居住、旅行、展览、餐饮、文娱等城市生活空间进行组合，建立相互依存、助益的能动关系，形成一个融合节能、智能、健康、创新、创业的“产、城、人”和谐共生的现代社区。

半月岛湿地公园效果图

另外，作为奇槎片区重点项目之一，半月岛湿地公园在本周便实施全面开工，且计划于9月底投入使用。绿景路、华祥路、规划十二路和规划十六路等片区内两纵两横道路骨架成形。明年底，魁奇路东延线建成。社区体育中心、一批路网工程将完工。政府的各项利好规划都陆续地彰显奇槎片区未来的发展前景。

关于时代：去年以来多次拿地 下半年将有纯新盘亮相

而此次拿地的时代地产也是风头正劲。

据记者统计，自去年以来，时代地产分别拿下了禅城朝安南路地块、顺德容桂地块、禅城港口路地块、南海桂城灯湖西路地块、南海大沥地块。其中南海桂城南海桂城灯湖西路地块以7623.29元/㎡的楼面价未来2014年楼面价排行榜第四位，今年3月拿下的南海大沥泌冲沿江路地段也经过一番竞争，最终以7548.08元/㎡的楼面价竞得，成为上半年最受关注的土拍项目之一。

目前以时代倾城（顺德）为案名，顺德容桂地块于去年下半年亮相并开盘，现正热销中；禅城港口路地块（案名“时代年华”）已经亮相，预计7月开卖；而作为时代云图二期的朝安南路地块和南海桂城灯湖西路地块都将于下半年亮相，届时时代地产将实现多盘齐发的布局。