没房子就结婚无门？“丈母娘经济”早已不是新鲜词汇，从中国人的传统观念来说，有房才有家，房子是很多人安全感的重要来源。然而，对于不少一二线城市的未婚男青年来说，可谓是“提房色变”。
刚毕业工作没几年的小青年，如果没有父母的经济支持，谁能随便掏出动辄几十万的首付款，还别提后续的税费、装修费等等了。那么，怎么挑选买得起又住起来舒适的房子呢？快来看看婚房选购四大法则。
一 购房预算
在无父母经济支持的情况下，现在新人购房预算比较有限，而且绝大部分选择贷款购房。但新人应考虑到，在支付买房首付款之后，往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。
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所以新人们应根据自身情况，尽量控制首付预算，并在可能的情况下选择贷款年限较长的类型。这样一方面可缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。
二 婚房面积
传统观念上，人们普遍认为应“有多大力使多大劲”，在经济条件有限的情况下，先购买小户型，等到条件改善再换大房。但根据正在执行的购房政策规定，居民购买首套房最低3成首付（公积金可2成），二套房最低5成首付（公积金可4成），二套房贷利率也会有所上浮，换房成本较高。
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因此小编建议，考虑到有孩子后的住房需求，婚房应首选紧凑三房为宜。紧凑三房功能齐全，但面积不大，从而控制了购房预算。
三 交通与配套
交通方面，应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。
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但新人有限的购房预算来看，可选择的房源不可能在市区中心，周边交通、商业配套短期内可能会有所欠缺，因此要特别考察小区周边是否有公共交通工具，是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施，如有相关规划的楼盘，也是高性价比的选择。
四 保值增值性
婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。
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因此，选择“价格洼地”或是政府重点打造的新区，都是保证房屋增值性的选房方法。
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本文来源：网易房产
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