临近年末，广佛土地市场持续升温，高价地频现。
佛山已至少有10宗地楼面价1.7万+/平，广州南沙地价纪录屡屡刷新，已刺穿2.2万/平。
这意味着刚需群体上车门槛越来越高，也倒逼购房者必须尽早出手。在高价地的搅动下，近期广佛楼市，尤其是中心区稀缺地段再现“抢房”火爆局面，多个现象级红盘横空出世，甚至有盘一月之间价格暴涨1万/平。
细心留意这些红盘，你会发现其核心特征必备：品牌房企、主城区、配套优越三大特质。
正在寻找机会的买房人，请注意了。近期广佛交界又将爆红一全新项目——美的·花样年·云璟。
01.
美的+花样年
品牌房企强强联手
位于顺德区北滘镇南河路与环镇西路交汇处的美的·花样年·云璟，地块新鲜滚热辣，于今年6月由美的置业斥资10.85亿斩获，成交楼面价约1万/平，后牵手花样年共同开发。
佛山人的骄傲——美的，无需多言。
云璟是美的在北滘大本营的第16个项目，北滘每3套商品房，就有一套是美的开发的，焕新升级之作压轴出场；而来自深圳的实力房企花样年同样值得期待，其尚未在佛山公开拿地，此前通过合作开发模式进入佛山，包括佳兆业花样年桂城项目，以及美的·花样年·云璟。首入佛山，必定以精品树标杆。
两家百强房企强强联手，云璟社区将作为美的智慧4.0迭代著作，融合5M智慧健康体系，打造精智生活范本。
（项目效果图）
02.
落户北滘主城芯
5大省级名校环绕
地段，地段，还是地段！
这一买房第一要义，接连点爆了广州天河奥体、番禺万博等多个神盘。
大湾区中轴、顺德第一镇、北滘主城芯，则来了久违的全新一手项目——美的·花样年·云璟。
项目地处北滘中心城区，环镇西路以东、南河路以北，距离镇政府仅1.6公里，
归属北滘居委会，购房入户主城区，相比北滘新城，更直接享受中心成熟配套。
主城区的寸土寸金，往往与最优质的教育资源聚集，息息相关，正如广州越秀能拍出6万+地王，教育加成不言而喻。
云璟地处北滘中心区，同样聚集齐全教育资源，15年全龄段名校环绕，省一级北滘中心小学、承德小学、君兰中学等，都是历届家长的向往。
医疗资源同理，北滘头部医院南方医科大学北滘医院，项目10分钟即达。据悉，片区内还将有美的投资百亿的国际医院。
除此以外，主城区沉淀多年的浓郁生活氛围，吃喝玩乐随手可得。
项目3.3公里内，集中了体量相当于2.5个广州K11的商业配套，汇集北滘三大购物广场、商业街区，如美的悦然广场、北滘商业广场等商业综合体。
更值得一提的是，北滘主城区，目前板块内基本无新盘在售，项目临近二手盘也已近十年楼龄。
云璟项目的出现，解渴北滘老城，势必将虹吸片区内外刚需、刚改人群争先出手。
03.
三公园环绕
享万亩鲜氧绿意
置业主城区，享受车水马龙的繁华，就必然要舍弃绿水青山的闲适？在美的·花样年·云璟，却可以一次过满足两个愿望。
周边环绕万亩农业公园北滘大美公园、市政运动主题公园及项目内部的中央园林，“城市绿肺”为社区提供源源不断的鲜氧绿意。
值得一提的是，与项目仅仅一路之隔的万亩北滘大美公园，近期规划公开，令人期待。
（公园整体规划）
北滘大美公园，北达东平水道、南至顺德水道，基地外部紧邻广佛江珠高速路及广台高速，总面积约1.93万亩，是北滘最大的公园。
以锦鲤大道为骨干，科普展览道、鱼乐体验道、红色乡村道为支线的多层次网络结构。
（项目园林效果图）
另外，就在项目旁的市政运动主题公园，总面积达1.6万㎡，同享足球场、篮球场及儿童解码基地。
项目内部园林配套亦可媲美一座公园，自身倾心打造360㎡儿童乐园、500㎡运动器械场、500㎡新加坡度假泳池、400m健康跑道。
城央长大的孩子，也可享受到触手可及的自然气息，科学健康的运动设置护航成长。年轻父母再也不用头疼，周末去哪里遛娃。
（项目设施效果图）
稀缺三公园宜居生态社区，未来云璟业主，茶余饭后散步可享，在主城区拥有自然闲适绿化休闲，家门口的亲子自然科教场所，同时把握生态产业带动的片区价值飙升，堪称金不换的奢侈享受。
04.
精智神户型 北滘首创
73㎡做三房、100㎡做四房
在北滘房价一路走高行情下，刚需上车越来越难，二孩时代，如何在有限的预算中多买生活空间是当下购房者苦苦寻找的户型产品。
美的·花样年·云璟即将推出73-115㎡创新三四房，属于北滘首创的小户型，可谓解救刚需，预测将引爆年底楼市。
73㎡2+1房两厅一卫户型，客厅开间达3.6米，主卧约6米270度视野，加上大手笔赠送空间，麻雀虽小空间感宽敞，解决年轻刚需上车需求。
95㎡2+1房两厅两卫户型分为有B1大气横厅，B2传统竖厅两种可选，赠送率均达到17%，主卧是套房，居住感受媲美市场110㎡空间。
（B1横厅户型）
（B2竖厅户型）
100㎡3+1房两厅两卫户型，可根据个人需要改造成大三房或实用四房，主卧南北通透，适合年轻改善型家庭。
115㎡3+1房两厅两卫户型，南北双阳台，主卧享大套房，适合二孩家庭。
网易房产最新获悉，美的·花样年·云璟将在1月1日正式开放示范区和样板房，冻资已火热开启，只需存1万，即可享额外3万的优惠；此外，1-3日，项目将举办“疯狂马戏嘉年华”主题活动，届时有马戏团表演、双层巴士巡游及多元艺术展，不失为假期娱乐的好去处。
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根据过往半年，广佛中心区红盘的销路，好货靠抢，买房趁早，有意年末置业的朋友，把握机会哦！
项目地址：佛山·顺德北滘·南河路与环镇西路交汇处
项目电话：4008-163-163转29892
本文来源：网易房产
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