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首入三水!方直8.97亿夺三水新城地块 楼面价5034元/㎡

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网易房产12月16日报道,今日,三水新城出让一宗商住地,仅三轮报价后,由广州方诚房地产开发有限公司拿下,成交总价8.97亿元,折合楼面价5034元/㎡,溢价0.67%。

小编查询获悉,广州方诚房地产开发有限公司背后大股东实为方直集团,该地块也是继高明、容桂后,方直集团在佛山的第三个住宅项目。

根据土地出让文件显示,宗地为三水区云东海街道三达路北延线以西、荷园路以北地块二,占地面积74245.56㎡,容积率2.4,总计容建面不超178189.34㎡;土地属性为住宅用地兼容商服用地,兼容商业建面不超17818.93㎡,即总建面约1/10。

配建方面,宗地须建设社区公共服务用房、物业管理用房、三合一环卫等设施。此外,宗地建设住宅户型套数应不少于1300套,其中建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

从位置上看,出让地块位于三水新城启动区核心位置,临近三水森林公园,周边有三水中学、三水实验中学、博文小学(建设中)、三水新城幼儿园环绕,覆盖全龄段教育资源。

目前,地块周边在售项目集中在三水新城中心区域,至少有10大新盘,金融街金悦郡、旭辉江山、三水保利中央公园等,均价普遍约在1-1.5万/㎡左右。

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