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广佛江景房20万+时代来临!环深热钱围猎湾区现象级大盘,仅1字头起千亩滨江大城

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广佛江景房20万+时代来临!环深热钱围猎湾区现象级大盘,仅1字头起千亩滨江大城

江景房,天生自带话题流量。

与海的狂澜,山的巍峨相比,江的柔和更适合人类栖居。人们逐水而居,聚而为市,筑而为城,诸如珠江和黄浦江,城市顶级配套在两岸生长繁衍,才得以成就珠江新城和上海陆家嘴的璀璨繁华。

广佛江景房20万+时代来临!环深热钱围猎湾区现象级大盘,仅1字头起千亩滨江大城

▲图源:网络

据美国富人杂志调查报道,全球约百分之九十的富豪生活在高端滨水居住区。江景,是一种身份的象征,更是对核心资源的占有。大湾区时代,江景房的造福神话还在继续。

在今年特殊的市场大环境下,广佛江景房价格再创新高度,足以可见,江景物业这类稀缺的产品,仍然是最优质的资产。

江景房,永远没有天花板

最近,广州海珠一临江新盘领证,备案价高达12万/㎡,未来入市,售价将最高可达15万/平!

什么概念?该盘隔壁项目才卖6.5万/㎡,仅仅是一线临江,房价便翻了至少一番。事实上,海珠区非江景项目,价格大多在5万/㎡左右。

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▲图源:网络

据不完全统计,广州房价破10万/㎡的住宅盘已达20个左右,八成以上为临江项目。

而江景房,永远没有天花板。近日,广州第一豪宅侨鑫汇悦台成交一套复式单位,总价1.48亿元,折合单价高达19.1万/㎡。当人们再次谈论珠江新城房价,倏忽发现,这里已迈入“20万+时代”。

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▲图源:网络

城央江景资源不可再生,即便是二手江景房也让富豪们为之疯狂,成交价格不断刷新天际。

宏城花园是二沙岛上楼龄超15年的“老牌豪宅”,去年8月成交了一套法拍别墅,经过146轮激烈竞拍才落锤,最终拍出22万/㎡的天价。无独有偶,今年岛内22年楼龄的金亚花园,一套法拍洋房最终成交价高达12.4万/㎡。

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▲二沙岛(图源:中国广州发布)

由此可见,10万+只是广州江景房的起步价。毕竟,中国第一豪宅、上海头号江景盘汤臣一品早已创下了30万+的神话。

佛山最贵的房子都在江边

佛山最贵的房子在哪?不在千灯湖,也不在祖庙,而是在江边。

与广州一衣带水,佛山江景房也颇为进取,率先顶破房价天花板,引领佛山楼市冲刺“6万+时代”。

广佛江景房20万+时代来临!环深热钱围猎湾区现象级大盘,仅1字头起千亩滨江大城

今年6月,位于南海黄岐的珠水豪庭大平层获批预售证,最高备案价达59675元/㎡,距离6万+已不远。

8月,大良德胜河边鹏瑞皓玥湾领证,最高备案价57875元/㎡,再次刷新千灯湖顶豪价格。

截至目前,佛山房价最TOP两大项目,均立于江边。从备案价排名前十项目看,江景房独占了5席,再次印证了江景房的价值潜力。

上述项目除了贵,还有一个共同特点:主打大面积豪宅,动辄200方户型起步,都是普通购房者难以企及的高度。即使投资,门槛也颇高。

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▲碧桂园凤凰湾实景图

然而,在5万+江景房对岸,还有一个超级江景大盘,房价仅1字头起步,价差达4万/㎡!

该项目占地面积超2000亩,单单江岸线就超过两公里。如此规模,不仅是大湾区,即使在全国也能叫得上名字,也就是鼎鼎大名的网红神盘——碧桂园凤凰湾。

如何才能称得上全国知名大盘?

从销量上看,碧桂园凤凰湾已连续三年跻身全国成交套数、成交面积前十,去年成交量更是排名全国前三。

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▲2019年全国楼盘销量TOP10(来源:克尔瑞)

从客户群体来看,碧桂园凤凰湾买家遍布全国34省市,拥有超22000名业主,全国流量大盘的称号当之无愧。

一次热销,或许有天时地利人和的幸运;持续热销,才是检验“红盘”的至高标准;全国客户买单,证明口碑早已声名远扬。

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▲碧桂园凤凰湾热销常态

为何全国资本都青睐大盘?

以大家最为熟悉的广州大盘凤凰城为例,单个来说,十年前的碧桂园凤凰城,只需要9500元/㎡,而今年已经涨到了4w/㎡。

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▲数据来源:广州乐居

整体而言,整个凤凰城系在广州楼市中一枝独秀,广州10年内涨幅前五的,有三个是碧桂园字号,大盘领跑广州楼市轻松写意。

除此之外,碧桂园凤凰湾凭借自身硬核产品力,助力项目逢开必爆。

01.三大自贸区交汇 加速融入轨道上的湾区

选择大于努力,买房首要关注点就是区位优势。

对标世界湾区,粤港澳大湾区这艘航母正以乘风破浪的气势前进,不仅吸引国内投资客,连国际势力也纷纷加入。楼市方面表现尤其亮眼,从刚刚公布的70城房价可以看出,涨幅热度领先全国的城市都在大湾区。

广佛江景房20万+时代来临!环深热钱围猎湾区现象级大盘,仅1字头起千亩滨江大城

▲图源:佛山房产

从区位上看,碧桂园凤凰湾所在的容桂坐落于大湾区地理中芯,扼守前海、南沙、横琴三大自贸区黄金三角区。如此区位优势,不仅仅是一条财富通道,更是人才汇聚的中心。

项目与南沙仅一桥之隔,规划的南顺大桥正在全力推进中,建成之后,从凤凰湾出发,5分钟即可深入南沙自贸区腹地。

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▲图源:广州房产

在湾区枢纽紧密推进过程中,项目还有一大波交通红利正在加速兑现中。

目前已开通的广珠城轨在项目附近设有容桂站,最快16分钟可达广州南站,便捷通往深圳、香港以及全国各地。

除此之外,容桂还规划有佛山地铁9号线、11号线、13号线;正在建设中的顺兴大桥,让凤凰湾与顺德港无缝接驳,通达佛山地铁3号线(在建中)顺德港站。

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▲图源:广州房产

交通,是一个城市的发展命脉,更是项目升值潜力的保证。自从深圳楼市政策收紧,市场上的热钱开始向环深周边转移,第一把火烧在了南沙,直接撬动南沙8月成交量暴涨91%,领跑广州全市。

顺着交通发展的轨迹,这把旺火也开始在南沙隔壁的容桂烧起来。据了解,碧桂园凤凰湾来自深圳的客户群在近两个月有显著增长。

深圳汇聚全国最聪明的资本,热钱涌入顺德容桂,必然是有利好诱导。毕竟,深中通道(在建)建成后,碧桂园凤凰湾与深圳通勤单程仅在1小时内。

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▲图源:广州淘房志

未来,从项目出发去深圳的线路可以这么走:

①凤凰湾经南顺大桥(规建)到南沙——深中通道(在建)到深圳;

②凤凰湾经中山加六线(已通车)到中山——深中通道(在建)到深圳。

深中通道(在建)的连接,对于深圳人而言,除了拉近项目与深圳的距离,更是开辟了新的置业思路。

02.容纳超10万业主,江景大城自成一体

从规模上来看,碧桂园凤凰湾是湾区极少的航母级大盘,未来规划3万户超10万业主,凭单盘实力打造了一座超级城中城。

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▲碧桂园凤凰湾大城配套

历经9年规划,项目已落成五大成熟配套,大型商业中心、教育中心、交通中心、体育中心及休闲中心已投入使用。

项目自身规建2大商业中心、3条商业大动脉,涵盖大型商业购物中心、风情商业街和特色社区组团商业等。目前,社区内万田超市、观澜花季商业街、广州“域”酒店等已开业,部分苑区底商更是满铺经营。一桥之隔,还有大信新都汇、大融城、天佑城、万达等大型商场。

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▲碧桂园凤凰湾商业街实景

教育配套也是项目最大的牌面,广东实验学校顺德分校(初、高中)、省实附小双名校就在家门口;东逸湾英伦幼儿园、花季苑幼儿园环绕周边,从幼儿园到高中,覆盖15年全龄教育。

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▲省实附小实景

另外,投资6.75亿新建的顺德清晖学校,择址容桂东部,紧邻凤凰湾项目。该校为九年一贯制学校,最大可容纳72个班,提供3000多个优质学位,计划2022年9月开学。

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▲顺德清晖学校校址(图源:容桂发布)

休闲运动方面,项目不仅拥有一线江景滨江公园,内部还规建有社区体育中心,不同苑区配建有篮球场、羽毛球、游泳池等。天朗气清时,在江边闲庭阔步,沐浴江风,看云卷云舒;亦可下楼在球场挥洒汗水,健康生活触手可及。

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▲碧桂园凤凰湾实景

至于出行,项目内部规建交通中心,目前已有多趟公交班次,未来还有多班次楼巴通达广佛,可直达天河、番禺、海珠等中心地段。

可以肯定的是,这座超级大城,已构建了自成一体的生活圈,栖居于此,生活就是万家灯火的浓浓烟火气。

03.总价百万之内买三房,涵盖丰富面积段

区位优势让全国客户眼光聚焦,成熟配套打消客户后顾之忧,而促使客户直接刷卡的,就是项目的超高性价比。

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▲碧桂园凤凰湾航拍实景图

值此金九促销季,项目推出多组团特惠单位,三房总价最低仅98万起。到底有多笋?对比周围的地价就知道。

今年8月,南沙地价在5天内二度刷新,最高地价达到19140元/㎡,最终摇号确定竞买人,激烈程度可见一斑。

碧桂园凤凰湾逢开必爆的热销传奇,正是大湾区投资风口、自身优质产品以及环深热度传导的叠加效应,综合性价比在湾区无出其右。

项目现正热推4大明星组团:

【望江2期】备案名:晴澜苑,约95-140㎡高层江景总价128–208万/套为主;

【阳光里】备案名凤怡苑,约89㎡户型总价98万起,专为四口之家量身打造;

【荟悦台】备案名星钻苑,大城中芯地段约92-118㎡户型总价128-158万/套为主。

【缤果bingo】 备案名风情尚庭,约32/48㎡百变创意空间罕有户型总价仅29万起!约4.5米优越层高,买一层享两层。

——精选一线江景户型图品鉴——

【望江2期】(备案名:晴澜苑)

建面约95-140㎡滨江华宅

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【阳光里】(备案名:凤怡苑)

菁英白领定制约89㎡户型

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【荟悦台】(备案名:星钻苑)

大城中芯地段建面约92-118㎡户型

广佛江景房20万+时代来临!环深热钱围猎湾区现象级大盘,仅1字头起千亩滨江大城

【缤果bingo】 (备案名:风情尚庭)

约32/48㎡百变创意空间,约4.5米建筑层高

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(户型图装修和软装仅做参考,交付标准以合同为准)

项目电话:400-163-163转29417

项目地址:佛山市顺德区容桂外环路广东实验中学顺德分校附属小学旁

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