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美的南庄再下一子!楼面价7808元/㎡夺凤翔湾地块

2020-09-04 11:14:48 来源: 网易房产原创 举报
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9月4日,禅城区魁奇路西延线北侧、横二路两侧地块迎来网拍,总占地面积超8万方,起拍总价171405万元,折合楼面价7100元/㎡。该地块即为南庄规划凤翔湾板块首宗商住地

经过1小时仅14轮竞拍,最终由佛山市顺德区锋域房地产有限公司,也即美的置业旗下公司以184405万元总价拿下,成交楼面价7808元/㎡(扣除配建后),溢价率7.6%。

美的南庄再下一子!楼面价7808元㎡夺凤翔湾地块

这也是美的置业第三次在南庄拿地,此前曾在南庄大道连续斩获两宗相邻地块,开发有美的时光项目。

地块须配建幼儿园及农贸市场

根据出让文件,宗地由A/B/C三区组成,总占地面积80471.86㎡,容积率3.0,总计容建面241415.58㎡,规划用地为二类居住用地兼容商服用地,。

美的南庄再下一子!楼面价7808元㎡夺凤翔湾地块

其中,A区占地45644.43㎡,B区20210.63㎡,C区14616.80㎡。A区范围内须配建12班幼儿园和农贸市场各一处,计容建面分别不低于3240㎡和2000㎡。

原为新明珠二厂地块

事实上,该地块前身为新明珠二厂所在地,是今年禅城区重点推介项目,处于南庄重点规划片区——凤翔湾板块。

美的南庄再下一子!楼面价7808元㎡夺凤翔湾地块

今年,南庄首次提出凤翔湾规划,以潭州水道和吉利河为界,构筑三面环水的生态宜居地,打造南庄最美“东大门”。今日出让地块即为凤翔湾规划披露后的首宗商住地。

地块位于南庄与石湾交界处,石南大桥下桥位,紧邻南庄大道、广明高速、禅西大道主干道,附近拥有希尔顿欢朋酒店、W新港湾综合体、上元购物广场等生活配套。

另外,地块北侧正筹建一所九年一贯制公办学校,片区内亦正筹建一所3甲办公综合性医院,教育、医疗配套将进一步完善。

刘霞 本文来源:网易房产原创 责任编辑:刘霞_NG11723

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