破纪录！弘阳联合体夺张槎宅地，楼面价1.26万/㎡

8月26日，禅城区张槎三路南侧、东鄱三路西侧商住地块迎来网拍，宗地面积17058.87㎡，起拍总价36267万元，折合楼面价8504元/㎡，不设限价。

最终，由广州弘高实业有限公司以53967万元总价拿下，折合成交楼面价12654元/㎡，溢价率48.8%。

小编在天眼查查询获悉，广州弘高实业有限公司是由弘阳和江苏飏弘企业管理有限公司组成的联合体，弘阳占股六成。

据了解，这是弘阳首次在禅城公开拿地，是继世茂弘阳湖滨天宸、海伦堡弘阳阅江云府后，弘阳在禅城的第三个盘，也是佛山第六盘。另外，弘阳在西樵和狮山分布有弘阳时光天樾、弘阳博爱湖一号、奥园弘阳合作项目。

值得关注的是，弘阳今日斩获地块已打破张槎楼面价最高纪录。截至目前，张槎楼面价破万的项目已超过4个，最高楼面价在一年内三度刷新。

地块周边配套成熟，房价已破2万+

根据地块出让文件，宗地规划用途为二类居住用地，兼容商业商务用地，容积率2.5，总计容建面为42647.18㎡，兼容的商业商务类建筑的计容建面不超4264.71㎡。

配建方面，竞得人须按规划要求建设配电房、燃气调压站、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车站点、体育健身场地、社区公共服务用房等公共配套设施。

据了解，出让地块原为通宝精密地块，已在今年禅城的供地计划之内。

从区位上看，地块位于张槎三路和东鄱三路交界处，星晖盛汇园北侧，属于张槎旧城区，享有周边成熟配套，禅城高新区医院、张槎文化广场、西华里、升平商贸广场均在1公里范围内。

值得关注的是，该区域教育资源丰富，公办学校有张槎小学、张槎中学、东鄱小学等，民办学校有冠华小学、协同学校等。

目前，地块所在的张槎街道，已有花曼沁园、东建世纪锦园、童梦天下、招商岸芷汀兰等新盘在售，价格在1.4-2.1万/㎡左右。

此外，张槎也即将迎来两大江景新盘，包括恒大首入禅城之作恒大滨江华府，以及海伦堡与弘阳合作开发项目，也即海伦堡弘阳阅江云府，楼面价高达11842元/㎡。