春暖花开的三月,万物复苏,疫情稳定,楼市回暖,不少购房者纷纷将买房提上日程。为自己添置一套新房,与家人一起享受春天的快乐,享受美不胜收的风景,是疫情之后大家的理想生活。但房子区别于一般消费品,是许多人人生的重要选择,试错成本高,因此一定要慎重,更要提前做好功课!面对纷杂的楼盘信息,记住三大黄金法则!
①认准品牌开发商
相比起小开发商,品牌房企在社区和户型规划上考虑更周全,建筑品质更有保障,而且他们能提供更专业、更优秀的物业服务。
②首选城市中心
市中心集合了最优质的政治、经济和文化资源,配套齐全,出行方便,享受最好的资源配套,就像佛山的禅桂区域,是佛山一直的中心所在。
③瞄准地铁上盖物业
无论从出行便利性,还是从物业升值能力来说,地铁上盖物业都具有无可比拟的优越性。
当然,以上三点都已形成的项目,现在价格都不菲。对于手头积蓄不多的年轻人来说,相对会比较吃力。但其实除了现成地铁沿线之外,在建并即将开通的地铁沿线,也是极好的选择。已敲定明年下半年通车的佛山地铁2号线一期就是一个宝藏级的存在!
2号线列车全貌 图源:中交佛投
截至目前,佛山地铁2号线一期17座车站已有16座封顶,线路全长32.41公里,连通南庄至广州南站,大大拉伸了城市骨架。
在2号线上,东西房价差距不小。临广区域一手房价早已摸高至2.3-3万/㎡,相比之下,西部房价仍有较大上升空间。
数据来源:佛山房产、安居客
规划地铁之上 约70万㎡都会综合体
我们惊喜地发现,在禅西这片潜力之地,龙光在佛山打造的首个建面约70万㎡地铁都会综合体项目——龙光玖龙臺。即将揭开神秘面纱!
龙光玖龙臺项目效果图(总建面约70万㎡)
点指成金,每一城皆是经典
龙光地产发迹于汕头,总部扎根深圳,25年砥砺前行,足迹遍布全国30个核心城市,斩获荣誉无数。以匠心筑造超150个标杆人居,以品质和服务赢得超过90万业主认可。2018年列《福布斯》亚太区最佳上市公司50强、2019年中国房地产百強企业第23位、中国房地产百强企业——盈利性TOP10第4位等。
龙光地产土地储备分布图
深耕佛山16年,筑造岭南理想人居
龙光2004年初入佛山,以龙光天湖郦都开启亚艺公园豪宅时代,一战成名。随后,一路高歌猛进,深入佛山五区,与城市共同生长,致力于打造岭南人居理想生活,至今已深耕佛山16年,成功打造近30个精品住宅项目。
除了龙光天湖郦都外,还有龙光天湖华府、龙光玖龙湾、龙光玖龙湖、龙光玖龙府等,每一个皆是当地城市封面作品。
禅城亚艺豪宅——龙光天湖郦都(总建面约43万㎡)
商业领军企业,为美好生活创想
龙光还是商业开发及运营专家,专注一线、省会城市以及三、四线城市的核心或未来中心地段商业地产开发。
近年来,随着新消费、新零售的崛起,大型地铁都会综合体将成为楼市新宠。对此,擅于捕捉市场需求变化的龙光,早已在商业地产领域开辟一片新天地。仅在购物中心板块就打造了南宁龙光商业广场、深圳玖龙荟、深惠龙光商业广场等项目,每一个皆成为当地潮流购物新地标。
龙光商业项目早已遍地开花,自持商业物业面积超过100万㎡,预计2020年,其商业开发及管理的商业物业总面积将超过200万㎡。
深圳玖钻·龙光商业广场效果图(总建面约80万㎡)
选址眼光独到,区域价值所在
龙光旗下综合体项目选址,往往是城市中心地段,地铁沿线,且周边产业红利突出。如深圳的龙光玖龙臺,2017年首期开盘价4.5万/㎡,一举再创光明新城房价新高;2019年二期开盘,售价涨至5.3万/㎡,当天售罄!
究其原因,还是购房者对项目所在地段和龙光商业运营能力的一致认可。
光明龙光广场项目规划图(总建面约73万㎡)
从豪宅专家到商业运营专家,龙光凭借超前的眼光和过硬的运营能力,始终站在行业发展的最前沿,与城市共同发展。
2020年标杆之作:佛山龙光玖龙臺
承载着众多期望而来,龙光近来在佛山动作不断,先是春节前后豪掷逾21亿勇夺禅城奇槎和南海三山新城地块,紧接着是2020年全新项目——龙光玖龙臺即将隆重登场。
这是绿岛湖板块首个建面约70万㎡的地铁都会综合体,选址同样百般斟酌、精挑细选,仅仅从外部条件来说,就足够让你为之心动。
项目商业部分效果图(总建面约70万㎡)
其一,广佛地铁开通,让人们见证了千灯湖房价一路上涨的传奇。从第一条地铁开通至今,佛山已经历11年的地铁兑现空窗期,因此2号线汇聚了足够多的目光。
桂城房价变化 数据来源:安居客
其二,绿岛湖处于佛山“一老三新”的禅西板块,与祖庙、千灯湖、佛山新城齐名,同属于佛山中心区域。未来,其将承接祖庙中心的各项资源,成为下一个重点发展的区域。
其三,由地铁都会综合体产生的聚合效应,以及对物业价值的拉升作用,超乎我们的想象。如深圳有南山万象城,广州有天河正佳广场,而佛山则有千灯湖、祖庙和绿岛湖三大黄金商圈,各自均有最具代表性的地铁综合体,代言区域房价高度。
千灯湖标杆盘中海寰宇城,其二手挂牌价超3万/㎡,价格高于周边二手房;祖庙代表岭南天地,一手住宅最高3万/㎡,周边非核心项目仅售2.3-2.5万;未来,绿岛湖将以龙光玖龙臺为原点,发展成为城市中心的C位。(数据来源:安居客)
示意图
其四,项目位于有着“佛山金腰带”之称的季华路上,沿线云集40多家中外金融机构,170多家境内外企业总部等,具有无可比拟的产业红利。
未来,项目将串联周边的绿岛广场、永利达广场、创意产业园等商圈,直接辐射板块内所在的总部基地、行政服务中心等超10万高新产业人口。
其五,片区教育配套齐全。项目周边有堤田小学、佛山九小西校区、佛山外国语学校、佛山第四中学等,还有拟建中的佛山实验学校西校区、绿岛湖学校等。
居于此,吃喝玩乐购一站式解决,宛如住在一座24小时不夜城,每天欢乐不重样。
那么,在这片流淌着牛奶与蜂蜜的土地上,龙光将如何施展造城魔法?
一切答案,将在3月15日创意产业园揭晓。周末不妨来赴一场青春之约,不见不散。