网易房产12月25日报道 今日上午10时，绿岛湖一宗占地逾3.7万㎡的商住用地迎来现场竞拍，起始总价73259万元，折合起拍楼面价7800元/㎡，若扣除配套幼儿园，起拍楼面价至少8075元/㎡，采用“限地价+竞自持+摇号”竞拍。值得一提的是，地块曾在8月临拍前1天撤牌，如今剔除商业部分重新挂牌。从现场获悉，至少有4家房企参与今天的地块竞拍，包括1号中建三局+佛山建投、2号新希望、7号龙光以及8号华发。
最终，中建三局+佛山建投联合体以总价8亿拿下该地块，折合楼面价8545元/平。
------地块信息------
地块位置：禅城区科海路北侧，湖田路东侧
交易时间：2019-12-25
土地性质：商住用地
占地面积：37568.46㎡
容积率：≤2.5
起始价格：73259万元
起始楼面价：7800元/㎡
------地块条件------
据公告显示，该地块编号TD2019(CC)XG0015，总占地面积37568.46㎡，容积率≤2.5；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；土地用途为二类居住用地兼容商业商务娱乐康体用地。
地块将采用“限地价+竞自持租赁住房比例+摇号”的形式竞拍，设有保密底价，并设置最高限价143699万，即最高限价不超过15300元/㎡，地块最大自持租赁住房比例为100%。
另外，该地块正是今年8月撤牌的TD2019(CC)XG0007地块中的A地块。原占地面积为51779.33㎡，分为A、B两地块，其中A地块占地37568.46㎡，容积率:≤2.5;建筑密度:≤30%;绿地率:≥35%;土地性质为二类居住用地兼容商业商务娱乐康体用地，而B地块占地14210.87㎡，容积率:≤4;建筑密度:≤45%;绿地率:≥25%；土地性质为商业商务用地。彼时地块起拍价111800万，折合起拍楼面价7415.5元/㎡。而今A地块重新挂牌，起拍楼面价调至7800元/㎡。
地块位置
------地块位置------
从地理位置看，该地块位于绿岛湖科海路和禅秀路交界，靠近季华西路，距离在建佛山地铁2号线绿岛湖站不到700米，周边有佛山市外国语学校、绿岛广场等配套，此外，目前周边已汇聚金茂绿岛湖、保利翡翠公馆、佛山半岛等多个在售项目，住宅在售均价14000-30000元/㎡，还有龙光玖钻广场、保利中交大都汇、万科金域时光等新盘。
值得一提的是，据绿岛湖片区最新规划，地块北侧的湖涌片区未来还将规划建设绿岛湖小学、市二医院绿岛湖新院区以及一所超2.2万㎡的大型体育中心等，且规划佛山地铁4号线和佛山地铁7号线途经。
本文来源：网易房产
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叶锦宇_NO8741
