你为什么要换房？生了二胎房子住不下；想住得离父母更近点；不喜欢现在的小区环境；为了满足自己生活的追求……
随着人们生活水平的不断提高，加之家庭成员的增加和结构变化，越来越多的人加入了“改善大军”，很多家庭面临“小房换大房”的需求。
那换房到底要怎么换呢？事实上，别墅环境静谧，小区景色优美，不仅功能配套齐全，而且容积率低，居住舒适，能够有一套自己的别墅应该是每个人梦寐以求的事情。而现在随着一些价格亲民的别墅产生，对于置业者而言，别墅购买已经不再是遥不可及的话题。小编为你梳理购置别墅的小技巧。
一、看地段
房产作为不动资产，所处位置对其使用和未来的保值、 起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期的 ，房产区位是一个 重要的因素。
二、看配套
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。挑选别墅时，需要问清所购项目是否配送私人花园、车库、楼阁以及地下室的大小。周边较好的人文社区环境，如，处于文教区内或与文教区毗邻，离风景区较近等，也是购买别墅产品时着重要理清的问题。
三、看周边交通
购置别墅时要看一下周围的出行地段路面是否平坦顺畅，不要出现像走山路那样崎岖不平的情况。选别墅时，交通成本也是应该留意的。
四、看风水
一栋别墅的风水好坏主要看这栋别墅的风水、家居摆设是否和家人的五行吻合，是否有利于家人以后的发展。此外，别墅的环境也很重要。购置别墅时，要查看一下四周是否为绿化带、有无工厂污染。
五、看户型
别墅作为住宅产品的 形式，对房型的要求自然与普通住宅不同，应该 关注房型设计的功能分区，看社交、家人聚会、主人生活区域、工作区、休闲区等功能区域设置是否合理，私密性是否良好，车库、保姆房等的设计是否实用。此外对于各层净高、窗户大小、阳台设置等影响生活舒适性的方面也应注意考察。
六、看物业管理
全方位的物业管理 重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。
那么佛山有哪些既优质价格又亲民别墅产品值得推荐呢？
@@AUTODEALER="佛山恒大御湖湾"ADDRESS="佛山·南海·西樵山听音湖广场对面"TEL="4008-163-163"EXT="29516"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BSAX.html"PRICE="210万元/套"@@
推荐理由：佛山恒大御湖湾，集恒大地产集团二十年筑宅经验之成首进西樵，倾力打造49万㎡湖山美宅。依傍西樵山听音湖畔，承载西樵千年文脉，四大高速畅达出行，享受都市便捷生活。涵盖小高层洋房，墅式洋房和MINI小洋房等产品，观山揽湖，400亩听音湖景，9万㎡新中式叠水园林，4.3万㎡购物广场，2547㎡临湖会所，以新中式住宅为标准，为文旅佛山打造山水生态美宅。
目前在售建面约230㎡双层别墅，上层带装修，下层毛坯发售，赠送独立花园，售价约9000-10000元/㎡，总价210万/套起。
@@AUTODEALER="广佛新世界凯璟湾别墅"ADDRESS="南海区高新区高尔夫路333号（佛山西站旁）"TEL="4008-163-163"EXT="29579"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BaTF.html"PRICE="28000元/㎡"@@
推荐理由：广佛新世界凯璟湾别墅，作为离西站最近的4500亩生态大盘，其不仅有便利的对外交通，也因地处市中心，周边购物娱乐、医、教设备完善，且拥有3000亩的原生态环境、内部具有多个国际级配套，是广佛示范高地。狮山区域为非限购区想买就买！产品具有5层使用空间，不仅符合兴趣爱好多样的精致家庭，又能满足三代同堂的二孩家庭、既能成为商业社交的私人会所。
目前广佛新世界凯璟湾别墅加推新品，建面约350-600㎡别墅。
@@AUTODEALER="力迅榕墅里"ADDRESS="佛山市南海区里水镇碧湖路旗峰中学旁"TEL="4008-163-163"EXT="29641"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/CAGD.html"PRICE="400万元/套"@@
推荐理由：珠三角第一个纯坡地别墅——力迅·榕墅里。以生活美学为理念，遵循岭南生活美学的精神思维，筑以“天、地、院、墅”共融的世家生活空间。
目前在售别墅产品，涵盖联排和叠拼,其中，联排别墅面积为112/125/144/169㎡，叠拼别墅面积为106/144㎡，售价约400-1200万/套。
本文来源：网易房产
责任编辑：
叶锦宇_NO8741
