网易房产讯 近期,佛山土拍市场有点忙。继6月10日连卖两宗地后,今日(6月12日)上午,高明西江新城一宗1.9万㎡地块由美的置业以3亿+500㎡自持夺得。紧接着,下午三点,三水新城一宗4.8万㎡商住地进行网上竞拍,起拍价8.15亿。
来源:网易房产
令人意外的是,该宗地快速以底价成交,竞得人为保利华南实业有限公司,折合楼面价6198元/平(已扣除4300平配建,未计建安成本),全程仅1轮报价。这也是三水新城今年以来第二次以底价出让宅地。
来源:佛山公共资源交易中心网站
本次出让地块位于云东海街道映海路以西,三水新城启动区北侧,紧邻华远远洋海蓝城、远洋华远天骄项目,并与华中师大附属学校,三水新城新医院相近。占地面积48497.6㎡,土地性质为商住用地,容积率不大于2.8。
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来源:佛山公共资源交易中心网站
本宗地须按如下要求进行建设:
1. 配置12个班规模的幼儿园,按照平均班额30人计算,建筑面积及计容建筑面积均应不少于3240平方米,占地面积不少于5040平方米。
2. 配建一处港湾式公交停靠站,设置于地块东侧映海路位置。
3. 配置物业管理用房、垃圾收集站等公共配套设施,垃圾收集站独立占地不少于210平方米,建筑面积不少于410平方米。
地块周边楼盘林立,除华远和远洋两个项目以外,还有碧桂园佛山双子星城、金融街金悦府、中南远洋漫悦湾、旭辉江山、天聚广场等多个项目,房价在11500-15500元/㎡之间,产品以刚需和刚改型的三四房为主。
另外,三水新城整体正在在建设营销阶段,交通,教育,商业等配套有待完善。