网易房产讯 今日下午，佛山本月首宗商住地成交。厦门禹州鸿图地产开发有限公司以总价4.5亿+14780平配建政府物业建面+6000平自持70年租赁房拿下乐平地块，扣除600平配建及政府配建物业，计算楼面价为5775元/平（未计建安成本）。
（截图来源：佛山市公共资源交易中心网站）
据好地网研究院透露，本次土拍至少吸引了15家房企参与，包括保利、万科、碧桂园以及招商等。
资料显示，而地块竞得者禹洲地产成立于1994年12月8日，创办于厦门。截止目前，禹州地产已建造项目逾90个，总土储价值超人民币3000亿，布局涵盖长三角、环渤海、大湾区、华中、海西和西南六大区域，产品覆盖公寓、别墅、写字楼、酒店、综合商业和大型城市综合体等多种形态。
本次出让地块位于三水区乐平镇新城区C区15号，总面积34558.52㎡，地块起拍价33700万元，折合起拍楼面价3612元/㎡。土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，其中商业部分不超过总建面2成，建筑限高100米。
（制图：佛山中原战略中心）
（地块信息来源于佛山市公共资源交易中心网站）
据地块出让文件显示，本次土拍第一阶段采用增价方式进行报价，竞价达到最高限制地价时转入第二阶段竞人才住房建筑面积，竞价达到最高限制人才住房建筑面积时转入第三阶段竞自持70年租赁住房建筑面积，按照价高者得的原则确定竞得人。
按照规划，地块需配建社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化另外，活动室、托老所等城乡社区配套公共服务用房。地块动工时限1年，建设时限3年。
目前，地块周边被一众品牌楼盘包围，北侧为雍翠新城，南侧有恒大珺庭、西侧有龙光玖誉府，东侧有已售罄的乐平碧桂园。片区最高楼面地价为恒大珺庭项目，含配建人才住房24900㎡，折合楼面地价6672元/㎡，现项目售价约13000元/平。
配套方面，有欣华医院、乐平镇中心小学、乐平中学、乐平市场等，拥有基本生活服务配套设施，并可快速接驳沈海高速，出行较为便利。
本文来源：网易房产
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