网易房产讯 3月20日下午15时，三水新城启动区一宗逾6.35万㎡商住地进行网上竞拍。最终，佛山融展置业有限公司（即金融街控股）以总价13.34亿+1000自持租赁房买下三水新城商住地，扣除4650平配建后计算楼面价为7719元/㎡（剔除建安配建）。
本次拍地一共进行了44轮竞价，据悉，金融街、时代中国、龙光、旭辉、大发和金科等房企都参与了这次竞拍。同时，此楼面价仅次于金融街前年创下的记录，目前该地块为金融街金悦府，年初已推出市场。
出让文件显示，地块位于佛山市三水区云东海街道南丰大道东侧地块一，限制总价133440万，最高楼面价7500元/㎡。将采用“限地价+竞自持70年租赁住房建筑面积”选出竞得者，第一阶段采用增价方式进行报价，竞价达到最高限制地价133440万元时转入竞自持70年租赁住房建筑面积（计容建筑面积）；在第二阶段中，最高限制面积为136868㎡，价高者得。
此外，文件对地块竞得者作出以下要求：
1.配置15个班规模的幼儿园，按照平均班额30人计算，建筑面积及计容建筑面积均应不少于4050平方米，占地面积不少于6300平方米。配建教育设施属国有公共教育资源，由竞得人代建，经验收合格后，无偿将产权移交佛山市三水区人民政府。
2.在地块站南路和桃园路位置各配建一处港湾式公交停靠站。
3.地块内要求设置建筑面积不少于1000平方米的肉菜超市。
位处三水新城启动区 时隔半年再次挂牌
2018年9月，三水区发布了三水新城启动区的批后控规，而本次挂牌地块正好处于该区域内。根据规划，规划区内人口规模约18.87万人。未来将释放27宗宅地、39宗商业地、6宗教育用地和4宗体育用地等供应。
目前三水新城配套逐步兑现，三水北站、华中师范大学附属高中、三水区文化中心、三水新城医院等市政配套将先后投入使用，吸引了保利、碧桂园、万达、金融街、远洋等房企进驻。
自去年7月，旭辉江山二期以楼面价约7087元/㎡拿下一宗商住地后，三水新城已半年没推出过土地。目前片区最高楼面价记录是金融街金悦府创下的8090元/㎡。据网易房产走访搜集的消息，金融街金悦府在售价格为15500-16000元/㎡，最贵的户型为17000元/㎡。
除此之外，三水新城均价维持在11000-13000元/㎡，产品以刚需为主，面积段集中在80-140㎡。
本文来源：网易房产
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陈婷韵_LSK0047
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