网易房产讯 12月21日,佛山土拍迎来2018年最后一役。曾延期出让的西江新城地块今日进行网拍,最终,佛山市高明区创智建工程有限公司以底价22100万元成交,折合起拍楼面价约4094元/㎡。
据了解,该地块位于高明区西江新城凤凰路以东、丽江路以北,占地面积19277.65㎡,宗地土地用途为城镇住宅用地(兼容商服用地),用地指标主要为容积率1.0<且≤2.8,建筑密度≤27%,绿地率≥30%,建筑控限高80米。
地块将沿用“限地价,竞自持70年租赁住房”的方式进行出让,设定最高限制地价为34005.78万元,折合楼面价约6300元/㎡。
当土地竞买价格达到34005.78万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过34005.78万元)时,竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积(上限为53977.42平方米),每次面积增加幅度为500平方米或500平方米的整数倍,报出面积最先达到上限53977.42平方米的为竞得人,最高限制地价确定为成交价格。
按照规划,地块须配建物业管理用房、人防设施、配电房、养老服务设施等配套外,还需地块东侧设置立体停车楼,立体停车楼要求提供配建社会公共停车场不少于400个泊位,并预留与东侧高明妇幼医院地块设置空中人行廊道的条件。此外,在补充公告中还对停车库作出要求,该立体停车楼不限定地上或地下形式,或两者结合。可以设置地上机械式立体停车库。
从地块的位置来看,地块周边配套较为完善,有西江新城第一小学、沧江中学、高明妇幼医院和在建中的高明有轨电车。而佛山2号线二期的规划路线也位于地块周边,有助于提高未来在出行的便捷性。楼市方面,周边品牌楼盘密集,有万科、美的、保利等房企进驻,主要在售项目有江滨香格里、美的明湖和保利玥府,均价10000-13000元/平。