12月10日,南海大沥出让一宗占地面积43518㎡的商住地块,在经历7轮报价后,佛山市时代鸿泰投资有限公司最终以98837万元成交,楼面价8985元/平(剔除配建)。
需配建幼儿园一所、社区房和三条道路
宗地占地43518平,具体位于太平大道以南、太安路以东位置,东侧为国华新都,主导性质为城镇住宅用地,兼容商服用地,分为A、B两区,其中,A区占地约14584.1平,容积率限3.0;B区占地约28933.9平,容积率限2.5,受沙堤机场限高管制,建筑限高均为51米。
配建方面,也作出如下要求:
1.配建一所6班幼儿园,学位150个,建筑面积不少于2430㎡;
2.配建社区用房总建筑面积≥2300㎡,其中社区卫生服务站1处,建筑面积≥1000㎡;托老所1处,建筑面积≥750㎡;文化活动室1处,建筑面积在500-1000㎡之间;社区警务室1处,建筑面积≥50㎡;
3.承担建设三条道路:分别是项目A区西侧的区间路,项目A区、B区之间的乐平路,以及项目东侧的康宜路。
宗地位置示意图
周边在售新房较少
从地图上看,宗地属于大沥西片区,目前在售楼盘较少,仅有地块东侧的国华新都,售价1.6万/㎡。在配套方面,宗地临近广佛新干线与广佛公路两条主干道,两公里范围内有佛山大沥客运站、大沥镇政府、大沥医院、大沥体育休闲公园等成熟配套。