网易房产讯 12月3日上午，南海区里水镇沙涌村展旗山“崩岗脚”地段的商住地开拍，由于无人报价，该地块不成交。
据了解，该地块占地超6万平，起始价为112543万，折合楼面价约12461元/平。
宗地将沿用“限地价，竞租赁房”的方式进行出让，其中，最高限价为138186万，折合楼面价约15300元/平；当报价达到最高限制地价后，转为竞70年租赁住房建筑面积，最高限83000平，报高者得。
宗地占地约60774.8平，环展旗山，广一路以东位置，土地性质为城镇住宅用地兼容其它用地，划分为A、B两区，容积率均较低，最高不超1.8。A区占地36627.3平，容积率＞1.0且≤1.8，建筑限制21米；B区占地24147.5平，容积率＞1.0且＜1.01，建筑限高12米。其中，A区商业用房面积限制≥2000平且≤5000平。
根据规划条件，本宗地的开发投 资总额不低于2.7096亿元，在项目内须配建面积不少于1500㎡的公交站场，同步配建公共汽车充电桩；并须配建500平的文化活动室、405平左右的体育健身场所等。
位处广佛交界 周边楼面价1.7万/平
地块位于广佛交界，周边有绿地香树花园、万科金域缇香、金沙半岛、宏宇天御江畔和时代家等项目，在售均价约1.8-2.3万元/㎡。
最值得关注的是，该地块与去年12月26日深业竞得的摇号地块相距不远，起拍楼面价比深业地块高2373元/㎡。当时深业地块楼面价约17334元/㎡，是目前佛山最高楼面地价纪录，同时深业地块也是唯一摇号的地块。今年7月30日，保利也以1.61亿元成交了南海里水沙涌一宗占地约3.87万㎡的商住地，折合楼面价13862元/㎡。
处于展旗峰片区内 将打造生态休闲区
同时，本宗地还属于展旗峰规划区内，早前里水镇将以展旗楼作为地区标识，结合山水元素建设生态休闲公园，发展旅游休闲和高端居住区。目前，展旗峰片区人口约2.6万人，规划新增人口0.56万人，预计片区居住人口规模将达到3.23万人。
从功能分布来看，规划城市建设用地主要集中在中部和东部，用地面积99.63公顷，占规划总用地面积的47.5%，特殊用地面积3.4公顷;非建设用地面积73.92公顷，占规划区的15.6%。本次出让地块南侧有绿地小学和紫山小学，地块西侧有展旗峰生态公园，现已建成并对外开放。
本文来源：网易房产
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陈婷韵_LSK0047
