<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

租售同权洗牌市场 投资客如何分一杯羹?

0
分享至

近年来,类似如“租售同权”、“积分入户”等政策不断涌现,影响了地产投资的方向。曾经以住宅为主的地产投资方向,正在偏向公寓、商铺、写字楼等,其中,公寓因可自用、可投资等多种用途,具有更好的兼容性,出租率高等特质,被投资者的纳入首选考虑的范围。

租售同权洗牌市场 投资客如何分一杯羹?

房企投资客纷纷转型 涉足公寓抢占市场

作为全国首批12个开展住房租赁试点的城市之一,佛山的投资客也早早就盯上了这一块“蛋糕”,有数据显示,近几年佛山公寓迎来成交上涨期,在去年公寓总成交量达172.54万平方米,涨幅高达79%,这个数量甚至也超过了广州一手公寓成交量。可见,这波行情中,行业洗牌已悄然开始。

租售同权洗牌市场 投资客如何分一杯羹?

投资者之所以青睐佛山公寓市场,自然是看到了其中的“潜力”。业内人士曾指出,在具有经济发展前景、人口净流入城市,可以选取中心区域、具备优质配套和强运营能力的商业项目,并真正令其发挥居住属性,是值得考量的资产配置方案。

入户新政明年执行  将利好商办物业

无独有偶,于近日传出“积分入户”也是商办物业不断走高的一大推力。

11月2日,佛山市政府在常务会议上通过修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》,明确规定不再执行原有的购房入户政策,并将从2019年1月1日起正式实施。

租售同权洗牌市场 投资客如何分一杯羹?

值得注意的是,新办法中的购房积分仍有较高的分值。房产情况得分则从原来的拥有合法居住房产积80分,拟更改为本人、配偶或本人直系亲属(父母、子女)在佛山市拥有合法房产(含商业类,如公寓、商铺、写字楼等),按房产建筑面积每平方米积1分计分,拥有多个房产证明的,按各产权面积相加的总和面积计算积分,最高可积144分。

从合法居住房产到合法房产的转变,意味着,在佛山购买商办物业也可积分入户。

大势所趋 泷景商办物业首进市场

业内认为,一系列的利好政策,使得佛山商办物业的价值水涨船高。当然了,除了上述提及的多重价值,商办物业还具有一些优势,比如不限购。同时,市场上的商办物业产品往往面积较小,总价较低,入市门槛不高,这些优势使得其成为家庭资产配置的重要选择之一。

由实力香港地产双雄合景泰富集团和新鸿基地产联手打造的泷景·汇景峰,便是佛山近期的商办物业代表作。

泷景鸟瞰图
泷景鸟瞰图

作为约280万㎡巨无霸综合体首推的精装小户型产品,泷景·汇景峰坐落于佛山中轴线、项目商业中轴上,临东平隧道、靠近广佛地铁线澜石站,集优质资源于一身。南瞰约3公里滨江长廊,东临约5万㎡中央公园(规划),东北临新鸿基地产规划打造的中轴商业,项目自拥约40万㎡高端商业,涵盖IMIX电影院(规划)、合景泰富集团旗下品牌酒店—木莲庄酒店(规划)、最时尚潮流的悠方购物广场年底开业,众多配套越来越完善,小空间也可享大城生活,汇景峰是禅城市中心极其稀缺的产品,其未来价值可“寓”可享!

泷景商业街效果图
泷景商业街效果图

轻奢精装,演绎精彩百变人生

泷景·汇景峰更配备轻奢精装,高品质精装交付标准,产品户型方正,为设计布局创造了灵活性,既可以自用,也能摇身变成潮爆音乐室、奢享雪茄房、闺蜜嗨趴房,还有创享工作室等,为投资者提供了一个可自由支配,一居多得的全功能空间,也为产品增值实现了无限可能。

效果图
效果图

除此,户户带宽阔景观阳台,南揽约3公里滨江长廊美景,楼下以现代日式禅意景观为设计手法,打造日式禅意园林,超高绿化率,如此花心思的造景在市场上也是少有。

滨江长廊意向图
滨江长廊意向图

据可靠消息,泷景·汇景峰此次首推可是诚意满满,单价9字头起!消息一经放出,广佛两城、乃至香港投资者即刻出手,更有一位香港大客户豪拿135套,小编的朋友圈被刷爆屏,一时间,“泷景单价9字头起,壕扫135套”成为热议话题。

客户砸金蛋现场图
客户砸金蛋现场图

据小编了解到,本周六(11月24日)正式开盘,开盘后价格即涨10%,投资置业要趁早,抓紧机会入手购笋货!

租售同权洗牌市场 投资客如何分一杯羹?

相关推荐
热点推荐
果真这样!看到问界M7成功再来求合作,已经错失先机

果真这样!看到问界M7成功再来求合作,已经错失先机

户外小阿隋
2024-03-19 08:04:32
万茜参加上海新华为旗舰店开业,一身西装配长筒靴

万茜参加上海新华为旗舰店开业,一身西装配长筒靴

白宸侃片
2024-03-19 11:29:00
失信惩戒出行限制负面效应扩大,引发争议

失信惩戒出行限制负面效应扩大,引发争议

律政师
2024-03-08 10:30:37
无需多言!39岁C罗的双脚:满满都是过去23个赛季的见证

无需多言!39岁C罗的双脚:满满都是过去23个赛季的见证

直播吧
2024-03-19 11:28:19
建行突发!李惠被开除党籍

建行突发!李惠被开除党籍

鲁中晨报
2024-03-18 19:45:12
杭州取消二手房限购,挂牌量猛增66%,卖房变现最后时机到了吗?

杭州取消二手房限购,挂牌量猛增66%,卖房变现最后时机到了吗?

重庆地产视野
2024-03-18 14:13:56
A股:出大事了!突发巨雷,震惊整个市场,今天大盘会这样走!

A股:出大事了!突发巨雷,震惊整个市场,今天大盘会这样走!

彩云的夕阳
2024-03-19 03:25:03
俄军深陷乌克兰已无力威胁北约?劳动力缺口近500万,普京要增税

俄军深陷乌克兰已无力威胁北约?劳动力缺口近500万,普京要增税

鹰眼Defence
2024-03-18 17:46:12
直冲28℃!湖南“一夜入夏”!就在……

直冲28℃!湖南“一夜入夏”!就在……

科普湖南
2024-03-19 12:28:44
楼市惨烈的时候可能要到了

楼市惨烈的时候可能要到了

资本百科
2024-03-18 22:16:51
国乒5大主力发声!孙颖莎称规则公平,王曼昱提要求,王艺迪认命

国乒5大主力发声!孙颖莎称规则公平,王曼昱提要求,王艺迪认命

室内设计师阿喇
2024-03-19 13:23:22
俄国防部谈与北约开战:俄或面临全球打击,导弹将会铺天盖地袭来

俄国防部谈与北约开战:俄或面临全球打击,导弹将会铺天盖地袭来

阵匠
2024-03-15 19:48:06
史上最荒淫皇帝:为称帝给老太后当面首,宠妃死时当众行变态之事

史上最荒淫皇帝:为称帝给老太后当面首,宠妃死时当众行变态之事

阿胡
2024-02-18 10:14:44
俄乌冲突提醒中国,仓库里1000多架歼-7,别急着扔,有大用

俄乌冲突提醒中国,仓库里1000多架歼-7,别急着扔,有大用

环球Talk
2024-03-17 23:57:22
“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

黎兜兜
2022-09-15 20:39:33
大乌龙!曝横滨水手违规使用球员,亚足联明文规定,泰山晋级?

大乌龙!曝横滨水手违规使用球员,亚足联明文规定,泰山晋级?

宝哥精彩赛事
2024-03-19 13:23:41
糟糕!PK新加坡之前,国足迎来一个致命坏消息,拿下比赛有点悬了

糟糕!PK新加坡之前,国足迎来一个致命坏消息,拿下比赛有点悬了

零度眼看球
2024-03-18 20:16:44
开场3分钟闪击破门!乌日古木拉攻入个人本赛季澳女超第8球

开场3分钟闪击破门!乌日古木拉攻入个人本赛季澳女超第8球

直播吧
2024-03-18 20:36:35
禁用华为的欧洲巨头爆发大事故:海底电缆受损严重,修复需要5周

禁用华为的欧洲巨头爆发大事故:海底电缆受损严重,修复需要5周

互联鱼
2024-03-18 23:16:39
投资北京丰台区这些小区的人后悔了,丰台区贬值较快的100个小区

投资北京丰台区这些小区的人后悔了,丰台区贬值较快的100个小区

冬天来旅游
2024-03-19 11:21:15
2024-03-19 14:26:44

佛山房产

证监会拟决定对恒大处以41.75亿罚款

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

班主任称被杀学生和3名嫌犯关系很好:未发现校园霸凌

头条要闻

班主任称被杀学生和3名嫌犯关系很好:未发现校园霸凌

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

教育
旅游
亲子
房产
军事航空

教育要闻

自然拼读巧记单词,de组合发音规律

旅游要闻

中国免签“朋友圈”再扩容

亲子要闻

在带娃的心路历程中,什么才是最重要的?

房产要闻

杨浦定海街道154街坊地块项目公司拟37.5386亿元正式挂牌转让

军事要闻

英防相专机被干扰 导航中断30分钟

无障碍浏览 进入关怀版