十月,广佛楼市频频发出打折促销声,大众也纷纷热议“ 楼市是否正在降温”。那么,佛山楼市10月的表现究竟如何呢?
据克而瑞数据显示,10月佛山一手住宅成交量突破万套,成交套数达12835套,成交面积达140.6万平,创下年内新高。楼价稳中有升,全市均价相比9月(12490元/平方米 )微升至12522元/平方米,传统销售旺季“银10”终于再露锋芒。
据克而瑞数据统计,前10月佛山楼市成交数据同比去年有较大的提升,今年1-10月佛山成交一手住宅接近10万套,同比增加了15%,成交面积达1074万平方米,同比增加了23%。总销售金额达1225亿元,同比增加了13%。
那各大房企成绩如何?下面我们看看各家房企的具体业绩排行和榜单解读!(注:以下解读,主要以2018年1-10月佛山房企权益销售排行榜作为解读对象)
2018年1-10月佛山房企销售金额TOP30
2018年1-10月佛山房企销售面积TOP30
榜单解读
碧桂园、万科稳坐双榜TOP1/TOP2
销售金额榜:2018年1-10月佛山房企销售金额排行榜的前三强,被碧桂园、万科和保利包揽,销售业绩分别为138.34亿元、113.47亿元和103.5亿元。
碧桂园稳坐销冠的位置,帮助碧桂园夺冠的主要功臣是容桂碧桂园、伦教碧桂园与岭南天地这三个项目,共成交了56.54亿元,占比碧桂园整体业绩的41%;
万科的贡献主力为万科金色里程、万科金域滨江和万科美的西江悦,分别成交了17.09亿元、14.64亿元和12.17亿元。共计成交了39.28亿元,占比万科整体业绩的35%;
保利的成交金额的主要来源为保利西悦湾、保利翡翠公馆和保利碧桂园天汇,这三个项目共计成交42.65亿元,占比保利整体业绩的41%。
值得一提的是,TOP3的各个主要成交主力项目均分布在顺德、禅城两区,仅有万科的万科美的西江悦位于高明区。
销售面积榜:2018年1-10月,包揽佛山房企销售面积榜前三强的是碧桂园、万科和美的。其中仅有碧桂园的成交面积已超百万平,万科、美的的销售业绩分别为94.23万平和83.88万平。
碧桂园的主力为成交为27.42万方的容桂碧桂园和19.08万方碧桂园岭南盛世,其中容桂碧桂园为1-10月份佛山单个项目成交金额与面积均为最高的项目;
万科的成交面积主力则与金额榜一样来自于万科金色里程、万科金域滨江和万科美的西江悦,分别有14.45万方、12.94万方和11.89万方的成交量;
美的的主要功臣是美的明湖花园和美的鹭湖森林度假区,成交量分别为15.79万方和14.92万方。
10月单月部分房企业绩亮眼
销售金额榜:总体上来看,1-10月佛山房企成交金额TOP30中单月业绩过3亿企业的数量达到了13家,排在全年较高的水平,仅低于今年6月。
同时部分房企业绩表现较为突出,如10月销售金额过3亿房企中,成交金额超10亿的房企有万科、保利、碧桂园和美的等4个龙头企业;中海、时代、招商蛇口和雅居乐10月单月业绩均超5亿元。值得一提的是,此前从未上榜的钜隆房产凭借单月成交金额4.24亿元,占比1-10月累计业绩的49%,跻身1-10月佛山房企成交金额TOP30排行榜的28位。而钜隆房产取得这一成绩要归功于其开发的雍翠新城项目,十月单月共成交了金额4.24亿元与面积5.47万平。
销售面积榜:总体上来看,1-10月佛山房企成交面积TOP30中单月业绩过3万平企业的数量达到了12家,处于全年最高位,相比2月最低位时的4家,高出了8家。
在10月销售面积过3万平的房企中,成交面积超10万平的房企有4家,分别为万科、碧桂园、保利和美的;超5万平的仅有两家,为中海地产和钜隆房产,其中钜隆房产在10月成交面积5.47亿,占比1-10月累计成交业绩的48%。另外一家在10月单月表现亮眼的房企为绿城,凭借着其开发的美的绿城凤起兰庭,成交面积3.43万平,单月占比1-10月累计成交业绩高达75%。
来源:克而瑞广州区域