网易房产11月9日报道 本周佛山最受关注的楼市消息,非“取消购房入户”新政莫属了。再复习一下本次新政的重点:取消购房直接入户。新《办法》从2019年1月1日起执行,将明确不再执行原购房入户政策,将购房类人群划入积分制管理,只有在佛山市已连续按月缴纳一年社会保险费,且申请期间保持参保状态的新市民,才可申请积分入户。取消购房直接就学。而新《办法》规定在佛山购买住宅及商业住房的非户籍人员,统一参加积分排名。同时,该项政策设置了一个过渡期,即本新《办法》公布之前,购房面积超过80平方米的购房业主,可继续享受政策性借读生待遇至2019年12月31日止。也就是说,该项积分排名入学从2020年1月1日起实施。
有报道指出,出台《新政》一是佛山希望来买房的都是”新佛山人“,而不是”两面人“。这样或许可以固化住人口红利。二是佛山涌入太多人,城市发展的可承载力不足,需要喘口气了。三是从可持续发展考虑,希望引入的人口都是其城市发展真正需要的人才。
近年来,广州客对佛山楼市贡献很大,去年年初佛山限购升级后,广州客的购买范围越过限购区,向佛山深入,非限购区的容桂、高明、三水等地更是达到了50%的占比。而这次新政出台,对佛山非限购区的打击尤其严重。
但如果取消购房直接入房、入学的政策,最受伤的估计是广佛候鸟了。因为其中有不少人就是因为在广州入不了户,解决不了小孩上学的问题,所以才跑来佛山买房。而这次的调整,将会使这一类购房者失去购买佛山房产的动机,因为这意味着广州和佛山,只能二选一。
不过,虽然此次佛山收紧了入户条件,但对于广州客而言,在佛山置业还是有不少“着数”的。毕竟佛山房性价比高啊。无论是投资还是自住,依然有不少吸引力。且年关将至,楼盘冲业绩促销多,或是捡漏好时机。
小编了解到,11月首周佛山预售证迎来小爆发,2379套房源冲刺“双11”,另外卓越浅水湾、中粮珑湾祥云、中海云麓公馆、越秀星汇瀚府、国瑞华庭、金融街金悦府等高价地项目终于有新动作!抓取上车的好机会!
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