网易房产讯 10月22日，美的集团股份有限公司以底价35035万竞得顺德北滘新城区一宗3.73万㎡商服地，折合楼面价约2085元/㎡，将打造智慧家居产业基地。
值得注意的是，在上个月底，美的同样以底价获得与本地块相邻的一宗3.29万㎡商服用地，将打造大数据产业研发基地。
将打造智慧家居软件产业研发基地
地块总占地面积37345.14㎡，容积率不高于4.5，土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地，地块限高100米，地块将按五通一平标准交付。
根据出让文件要求，地块开发须满足以下条件：
1、竞得人须用于发展“行业（企业）管理和信息化解决方案开发、基于网络的软件服务平台、软件开发和测试服务、信息系统集成、咨询、运营维护和数据挖掘等服务业务”范围的产业，打造智慧家居软件产业研发基地。待项目建成后，其中至少20%计容建筑面积用于该产业。
2、地块竞得者在拿地1年内须引进至少1家由世界500强企业控股的符合上述产业的子公司落户顺德北滘镇，且该子公司落户北滘起5年内实缴注册资本不得少于1亿元。
2、竞得人在拿地3年内，竞得人在本宗地的固定资产投资额不得少于73800万元。
4、本地块上的建筑物需由竞得人全部自持，所有物业不得对外转让。
以项目用地交付当年的下一个会计年度作为第1个会计年度，前4个会计年度竞得人累计在顺德区内的纳税总额不得少于3亿元，前6个会计年累计纳税总额不得少于5亿元。
与美的总部相邻 周边楼价2.2-2.5万/㎡
地块位于北滘新城区范围，毗邻美的总部、怡和中心，周边北滘商业广场、美的新都荟等多个商业配套环伺。此外，地块周边还建有北滘公园、和园、君兰国际高尔夫俱乐部、市民广场、北滘医院等众多成熟配套。
值得注意的是，地块所在位置与广州地铁7号线的北滘新城站相距约700米，广州地铁7号线预计将于2020年正式开通，届时可通过地铁接驳去往广佛各地。
在售楼价方面，地块周边布局了美的领贤公馆、美的壹号公馆、合景天銮、美的君兰江山等多个住宅项目，均价在2.2-2.5万/㎡之间。
本文来源：网易房产
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