<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

年底买房将有两大“护身”法宝

0
分享至

根据行业协会发布的最新消息,广州市住建委目前正在推进规范性文件《房屋状况说明书》的立法工作,预计年底前完成。今后促成二手房交易的中介机构,须通过存量房网上交易系统制作《房屋状况说明书》,明晰房屋的相关状况,供买卖双方当事人查看并签名确认,最大限度保障消费者知情权,进一步促进交易信息公开透明。此外,规范性文件《广州市存量房交易资金管理办法》也正在征求相关部门意见,出台后将进一步规范二手房交易资金的监管,保障交易安全。

年底是二手房成交的一个小“高峰”,不少置业者会趁年底前买房,过年前稍微装修即可入住,新一年的房租不用再付,完美衔接。不过,对于这些楼市“初哥”来说,买二手房往往不如买一手房那么放心,一手房的网签在开发商、银行以及政府网签备案的护航下,显得信用度更高。二手房是个人与个人的交易,怎样可以确保安全吗?

从即将出台的两份文件名可以看到,房屋状况说明书终于在千呼万唤之下要面世了。房屋的状况包括最为关键的产权情况、房屋结构、楼龄、朝向等信息再也不是任由经纪信口开河,一纸房屋状况说明书仿如是“你说的将作为呈堂证供”,成为网签合同的一部分。

而资金托管将有可能从自愿选择变成强制执行。目前选用公积金贷款买房的市民已经必须在签约之时进行资金托管,住房商业贷款购房和一次性付款的置业者则可以自愿选择资金托管与否。

虽然这两个新规尚未正式推行,不过广州市住房城乡建设委已在存量房网上交易系统增加了上传交易资料、拍照确认、在线签名等功能,并在房地产中介信用管理系统增设行政主管部门、行业协会以及群众评价功能,不但能确保交易资料的真实和系统操作的规范,还能有效减少“阴阳合同”和中介机构违规擅自办理网签手续等问题。

就业界来看,这些规范大部分都指向中介行业的操作行为,只有资金托管是中介促成交易和自行交易都必须遵守的规范。中介促成的网签交易与自行交易的占比约在5:5上下浮动,但据不少业内人士透露,自行交易份额中相当一定份额来自于中介促成,中介促成借“避税”之说而要求买卖双方直接签署网签文件,逃避政府部门和中介行业协会的监管,部分中介人士担心随着房屋状况说明书上线,有可能使得更多的中介促成交易转向自行交易,政府相关部门对此行为应加强监管,切实保护购房者和中介行业正规从业者的利益。

来源:广州日报

相关推荐
热点推荐
伊万评国足球员,5人被肯定,1人令他生气,1人成球盲过滤器

伊万评国足球员,5人被肯定,1人令他生气,1人成球盲过滤器

我就是一个说球的
2024-03-28 23:12:05
打死不能放冰箱的4种食物,不保鲜反而有害健康,赶紧回家拿出来

打死不能放冰箱的4种食物,不保鲜反而有害健康,赶紧回家拿出来

小董美食
2024-03-28 21:02:55
中国两个友好邻国倒向西方,决定援乌对抗俄罗斯,我们应高度重视

中国两个友好邻国倒向西方,决定援乌对抗俄罗斯,我们应高度重视

星辰故事屋
2024-03-26 20:38:17
活久见啊!森林狼老板:买家到期未付款 球队不再出售

活久见啊!森林狼老板:买家到期未付款 球队不再出售

直播吧
2024-03-28 23:10:14
大陆下最后通牒,台军设立落弹区,民众加速离岛,邱毅说了两句话

大陆下最后通牒,台军设立落弹区,民众加速离岛,邱毅说了两句话

戎评说
2024-03-27 11:49:54
学校没排课,北师大副教授发传单向学生推荐网课,一夜涨粉超20万!本人回应

学校没排课,北师大副教授发传单向学生推荐网课,一夜涨粉超20万!本人回应

鲁中晨报
2024-03-28 16:37:10
刘强东:不要和雷军比营销,把手机卖几百亿出去,绝对不是一般人

刘强东:不要和雷军比营销,把手机卖几百亿出去,绝对不是一般人

元气科技馆
2024-03-28 21:03:39
闹大了!云南37名游客被扣,不买床垫不让走,云南文旅介入调查

闹大了!云南37名游客被扣,不买床垫不让走,云南文旅介入调查

180°视角
2024-03-27 11:34:16
笑喷,本想用小米SU7订单装个X,5千定金却退不了了

笑喷,本想用小米SU7订单装个X,5千定金却退不了了

金融界
2024-03-29 14:01:17
越闹越大了!广州地铁发布公告打脸南通,网友们评论让人笑疯

越闹越大了!广州地铁发布公告打脸南通,网友们评论让人笑疯

大宗看萌宠
2024-03-29 03:47:47
中国研制运40,独创颠覆技术,4发涡扇40暴力推进,600吨全球最强

中国研制运40,独创颠覆技术,4发涡扇40暴力推进,600吨全球最强

梁讯
2024-03-29 12:16:05
戴厚良会见华为公司创始人任正非

戴厚良会见华为公司创始人任正非

前沿天地
2024-03-29 16:30:08
阮富仲:越南当之无愧的一号人物

阮富仲:越南当之无愧的一号人物

靓仔情感
2024-03-29 16:11:47
父亲被城管泼热油烫死,儿子连杀2名城管,被捕后:我在替天行道

父亲被城管泼热油烫死,儿子连杀2名城管,被捕后:我在替天行道

宝仲说史
2024-03-26 19:00:03
汪小菲刚回北京…S Hotel突拆牌改名“美憬阁“!正式切割大S!

汪小菲刚回北京…S Hotel突拆牌改名“美憬阁“!正式切割大S!

ETtoday星光云
2024-03-27 09:27:10
丰田再次喊话!比亚迪等中国车企大规模投资电车纯属浪费!跟随美日德才是正确之路【附新能源汽车行业现状分析】

丰田再次喊话!比亚迪等中国车企大规模投资电车纯属浪费!跟随美日德才是正确之路【附新能源汽车行业现状分析】

前瞻网
2024-03-28 17:19:17
北京军官结婚2年,妻子自称海军少校,可真实身份令人震惊

北京军官结婚2年,妻子自称海军少校,可真实身份令人震惊

纸鸢奇谭
2024-03-22 14:24:19
姚明女儿又胖了!14岁身高190体重超近200斤,网友:这谁敢娶?

姚明女儿又胖了!14岁身高190体重超近200斤,网友:这谁敢娶?

吃瓜局
2024-03-27 15:26:58
震惊!原来事出有因,有网友爆料南通有人烧一比一比例的纸房子…

震惊!原来事出有因,有网友爆料南通有人烧一比一比例的纸房子…

火山诗话
2024-03-29 12:29:04
男生宿舍聊天记录有多“肉麻”,女同学开眼了:你们私下都这样吗

男生宿舍聊天记录有多“肉麻”,女同学开眼了:你们私下都这样吗

熙熙说教
2024-03-29 14:43:18
2024-03-29 19:22:44

佛山房产

恒大物业去年收入约124亿

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

亲子
游戏
艺术
时尚
军事航空

亲子要闻

宝宝头发制成光头后

人狠话不多的黄泉,正是星铁对于紫发御姐的全部理解

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

孙艺珍生完孩子,玄彬老了十岁

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版