金科6.8亿获龙江近3.9万㎡商住地 楼面价6619元/㎡

网易房产讯 9月29日，顺德区龙江镇中心地段一宗占地近3.9万㎡的商住地进行现场竞拍，不到10分钟的时间，金科以6.8亿火速拿下本宗地块，成交楼面价6125元/㎡，扣除幼儿园等配建后的楼面价为6619元/㎡！

-------土拍实况-------

【10:10】成交！金科成功拿下本宗地块，成交楼面价6125元/㎡，扣除幼儿园等配建后的楼面价为6619元/㎡！

【10:09】随后，金科应价报6.8亿。

【10:01】来自深圳的1号竞买人率先报出地块的起拍价。

【10:00】据现场情况，今天共5家开发商参与了本次竞拍，包括有合景泰富、金科、中海和金融街等，其中金融街入席了观摩席。

-------土拍实况-------

龙江镇中心地段 周边一手房价约1.6万元/㎡

本次出让地块位于龙洲路南侧、东华南路东侧，地处龙江镇中心地段，占地面积38891.51㎡。其中，地块一占地37009.16㎡，用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地等，容积率>1.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%;地块二占地1882.35㎡，用途为公园与绿地。若扣除公园与绿地部分，本宗地起拍楼面价约6019元/㎡，已创造龙江片区商住地起拍楼面价新高。

地块与碧桂园龙江华府一路之隔，周边有龙江中学、盈信城市广场、龙江碧桂园凤凰酒店、龙江职业技术学校、龙江实验学校、广东医科大学附属第三医院、天湖森林公园等，生活配套相对成熟。周边在售一手住宅较少，均价约1.6万元/㎡;二手房选择较多，均价约1.2-1.4万元/㎡。

值得注意的是，今年1月9日和7月6日，中海相继在附近拿下两宗地块，命名为中海云麓公馆。

限地价+竞配建+竞租赁住房 无偿配建20个班幼儿园

根据规划文件要求，本宗地将采取“限地价+竞配建+竞租赁住房”形式进行竞拍。

竞得人须在本项目内独立设置一所20个班的幼儿园，用地面积不少于7560㎡，计容建筑面积不少于5800㎡。该幼儿园须自交地之日起2年内建成，通过竣工验收后，由竞得人将产权无偿移交龙江镇政府或指定单位。

此外，竞得人还须配建建筑面积不低于2500㎡的社区用房，包含社区居委会、社区服务中心、社区卫生服务站、社区警务室等公共服务设施。

如本宗地涉及配建无偿返还住宅部分，竞得人须按照计容建筑面积40㎡和60㎡的户型进行建设，两种户型各占一半比例，设计方案经相关负责人书面确认方可办理报建审批。