(原标题:车位,买房附加的痛)
最近,南海住建管理部门出台的一则车位租售征求意见稿在业主群里疯传,击中了很多人的痛点。为什么一个小小的车位,刺激着这么多人的神经?因为这里面,购房者的委屈太多了。
目前,佛山车位销售最大的问题莫过于强买强卖。一种形式是只卖不租,这在新建小区非常普遍。开发商在售卖车位时,会限制未购买车位的业主在小区内停车,或者采取随意提高租金的方式,平时300元/月的租金提高到800、900元/月,让租客无力承担。有家回不了,成为很多业主心中的痛。其实,这是开发商采用的销售策略,“倒逼”着业主买车位。对于刚需购房者来说,动辄20多万的车位,以及天价的租金,都是一笔不小的开支,所以这种“强卖”的方式让业主们怨声载道。
还有一种强买强卖的形式,就是“多合同”。开发商在销售住宅时,将车位打包一起销售。比如,一套住宅售价是200万元,车位20万/个,那么,这套住宅买下来一共需要220万。车位往往需要一次性支付,这对刚需购房者来说,压力不小。当然你也可以说不要这车位,那么,对不起,你也买不到房子。
除了强买强卖之外,车位租金随便涨价、开发商占用车位出租收益等问题,也是业主与开发商之间常见的纠纷。本次南海住建管理部门率先在5区中推出了专门针对车位租售问题发布进一步监管的征求意见稿,其目的就是要遏制哄抬房价、强买强卖、投机炒作、恶意维权、扰乱社会秩序等乱象,让市场健康发展。希望其他四区也能及时跟进,加强监管,杜绝车位销售乱象。