7月24日上午，保利一口气报出最高限制地价85.78亿，成功竞得千灯湖地铁上盖超19万㎡良溪靓地，刷新佛山最高地价纪录！
此次土地出让备受关注，因其位于千灯湖核心地段，周边二手报价在2.9-3.7万/㎡之间，是名副其实的豪宅聚集区。但开发较早的区域，往往剩余可出让用地有限：千灯湖板块上一次土地出让甚至需追溯至2015年12月，如今区域内一手房难寻，房产交易以存量房交易为主。
除了千灯湖，另一公认的豪宅板块亚艺同样面临土地开发饱和的问题，寻求更优质居住体验的人们将目光投向奇槎片区，将其视为佛山第三个豪宅板块。
佛山五区土地广阔，发展各有侧重，豪宅板块却屈指可数，奇槎有何底气打造“佛山第三个豪宅板块”？
中心城区最后2平方公里完整开发
作为广东省内第三大经济体，佛山禅桂中心城区土地开发已达一定强度，城市开发呈现往南、往西的趋势，却往往因距离原因与中心城区割裂。于2015年首次发布片区规划的奇槎新城就是中心城区最后2平方公里完整开发的绝版地段。
俯瞰奇槎新城
据了解，奇槎片区是政府投资50亿，以全征地方式对2平方公里的地块进行统一规划、连片开发、高标准建设。在对外强化支路网建设密切与广州南站及南海顺德联系的同时，奇槎片区将按照现代化国际社区标准，落实智慧城市、综合管廊、海绵城市、森林城市和城产人文融合区等先进规划理念，建设国际学校、体育中心、人才住房、医疗中心、公园等城市配套设施，服务高端创新产业。
原本杂乱的钢铁市场逐步拆除，交通路网逐渐清晰；低矮的民居拆除后重新规划，一栋栋高楼开始林立；荒废的郊野上修建湿地公园，变身市民休闲玩乐好去处……从2016年开始，奇槎新城在全城瞩目下进行着“改头换面”，这正是政府整体规划建设的魅力。
三大商圈三大新城环绕 比灯湖更近广州
环顾奇槎新城地理位置，除了紧邻亚艺板块，天然承接亚艺豪宅基因以外，还被三大商圈（季华商圈/祖庙商圈/千灯湖商圈）、三大新城（佛山新城/禅西新城/三山新城）、及两大产业园区（潭州湾会展中心/陶瓷产业园）所环绕，辐射上百万精英人群。
奇槎新城地处桂澜路与魁奇路、季华路三大城市级主干道的交汇处，便捷到达城市各个区位，10分钟车程内享一站式生活配套；更难得的是，奇槎扼守禅城东大门，经魁奇路东延线15分钟即可到达广州南站，融入粤港澳1小时经济圈。
相比千灯湖，奇槎新城不仅更近广州，与湾区各城联系也更加紧密，发展前景更为广阔。
30万方半月岛公园 更胜亚艺千灯湖
如果总结亚艺与灯湖的相似之处，水景资源丰富是豪宅板块必不可少的“法宝”。
前有26万方亚艺湖，后有20万方千灯湖，大面积水体景观带给城市的不仅是休闲胜地，还是稀缺不可再生的自然资源，是城市宜居的重要指标。
在奇槎新城，放眼满眼青葱。除了30万方半月岛公园，奇槎滨水公园也已落成，东平路（桂澜路至绿景东路）景观提升工程计划景观效果初现，宜居环境较亚艺灯湖有过之而无不及。
丰富生活配套 英国百年名校落址奇槎
奇槎新城以配套先行的发展眼光，融合交通、生态、教育和人文豪宅社区等等，进一步铸就了这个国际社区成为佛山第三个豪宅区的基因。
如今，奇槎片区正在建设150亩的国际教育社区。今年9月，除了环湖小学东校区正式启用外，规划中的LEH 国际学校将会开建，备受家长关注。
未来可容纳2700名学生就读的环湖小学东校区硬件配套一流，教学楼、智慧图书馆、VR技术综合电教室、大型室内游泳馆、900㎡创客中心、智能停车场等应有尽有，并从全区公办小学中选调骨干优秀教师，保障办学质量。
佛山LEH学校效果图
而英国LEH学校是一所具有300年历史的老牌名校，在以往办学历史中，每10个毕业生中就有2名进入剑桥牛津等世界顶级高等学府。作为其在中国开设的第一所分校，佛山LEH学校总投资约3亿元，办学规模约30个教学班，总学生数约800人，预计明年9月开学，届时校方将把英国本土学校优秀基因复制到佛山，开设丰富的课程和多元化的课外活动，创办一所具中国文化并与国际接轨的国际学校，培养有国际视野并有中国情怀的学生。
除此之外，奇槎新城日前再传佳音：奇槎社区体育中心规划公示，距半月岛湿地公园仅约10分钟步程，一座占地近3万方的社区公共配套即将拔地而起，未来社区居民可享国际化配套体验。
品牌房企联合强势进驻 五矿新盘近期入市
配套完善的同时，意味着奇槎自然也会变成广佛交界新兴的置业板块。数据显示，当下奇槎国际社区已经出让了60%的土地，包括五矿、保利、世茂、绿城等品牌开发商相继入驻。
对比广佛新兴豪宅板块，奇槎新城硬件实力抢眼。但与广钢、广纸新城相比，奇槎新城的地价与房价仍有较大发展和上涨空间。
广钢、广纸新城历经三载蜕变，土地出让价格年年攀升；备受各大品牌开发商看好的奇槎新城，经过三年发展，正进入成果陆续兑现期，未来房价升值潜力无限。
即将于近期入市的五矿崇文金城由世界500强企业五矿倾力打造。在北京、南京等城市打造豪宅标杆无数的五矿地产，将成立华南公司后打造的首个项目选址奇槎，正是看中奇槎新城骨子里流淌的豪宅基因，意欲在此打造传世大宅。
五矿崇文金城定位于富有人文情怀的墅质社区，融合岭南建筑精髓与新亚洲风格，首先推出的135-282㎡院墅产品全部南北对流、户户带花园，独创的“三面宽”产品更是做到约20米开间南向通风采光，打造广佛稀缺的院墅产品。
目前，五矿崇文金城营销中心和院墅样板间已开放，正接受预约参观意向登记，开盘时间待定，心仪的购房者可前往进一步了解。
地址：佛山禅城区绿景东路（定位：五矿崇文金城）
咨询热线：4008-163-163 转 29586
本文来源：网易房产
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