佛山首套房贷利率上浮15% 二套房最高上浮30%

文、表/广州日报全媒体记者陈钰凤、陈昕宇

图/广州日报全媒体记者龙成通

去年4月，黄小姐在佛山新城买下了一套三房单位，作为她名下的首套房，黄小姐拿到了9折的贷款利率优惠。一年之后，黄小姐的同事同样在佛山新城买房，而首套房贷利率已经上浮了15%。

根据融360监控，5月份佛山首套房平均贷款利率达5.64%，虽然与4月份持平，但与去年同期相比，一年时间利率上浮近27.8%！记者昨日从佛山各大银行了解到，目前佛山国有银行首套房贷利率普遍上浮15%，二套房则上浮20%~30%。

楼市成交一直低迷

调查：首套房贷利率普遍上浮

记者致电各大银行咨询最新房贷政策了解到，目前，仅建设银行可以做到最低首套房利率上浮10%以外，其余银行则首套房贷款利率普遍上浮15%~20%，二套房则普遍上浮20%~30%。二手房也接受贷款，贷款利率跟一手房贷利率大体相当，首套房房贷利率上浮15%以上。而光大银行不管是首套还是二套，利率都上浮30%。

一家国有银行信贷人员告诉记者，该行目前执行首套房贷利率上浮15%、二套房贷利率上浮15%~20%。但在操作过程中，会根据贷款人的资质以及市场情况，做灵活处理。

最近一年来，随着楼市政策的收紧，购房者贷款门槛越来越高。去年四五月份，首套房还可以申请到9折优惠，到了6月份则基本上恢复到了基准利率。而今年5月份首套房利率则几乎都上浮15%，有的甚至达到了20%。这意味着一年内，房贷利率上浮近3成。

以贷款100万元为例，按照等额本息30年计算，去年4月买房的黄小姐，比今年5月才买房的同事，每月少还款752.52元，30年少支付利息27.09万元。如果眼下买房，做的是上浮20%的贷款利率的话，则比起一年前多支付利息32.58万元。

银行：放款时间大约1个月

记者从各大银行了解到，目前银行方面的额度比起去年底宽松一些，放款时间也比较正常。建设银行回复称，只要客户资料齐全，建行一般T+3个工作日就可以完成审批，后续要视办理相关抵押登记手续情况，条件符合后就可放款。

农行方面则表示，银行放款主要看网签速度和贷款额度，一般网签后如有额度，一般一两个月可放款，如贷款额度紧的话，需要等有额度才能放款。

据悉，目前银行方面在手续齐全的情况下，1个月左右就可以放款。只有招商银行、邮政储蓄银行因为额度相对紧张，放款要视情况而定。

由于佛山执行限签约政策，有购房者反映称，首付已支付大半年，但一直未成功网签，银行利率却上调，“我的房贷利率会受到影响吗？”对此，佛山农行有关人士表示，关于个人贷款出了同贷书后因网签押后而推迟放款的问题，农行原则上是用回之前审批的利率的，但如果中间的时间隔太长，而若有新的政策变化的话，利率有可能会作相应的调整，这个要看实际的情况。