网易房产6月21日报道 今日下午14:30,三水芦苞网拍一宗商住地块,宗地位于万科魅力之城旁边,占地面积超10万方,起拍总价65510万元,起拍楼面价约2620元/㎡。
宗地设置了最高限价76559万元,折合楼面价3062元/㎡。而当时万科魅力之城地块拍出的楼面价正好是3062元/㎡。
地块竞争激烈,开拍仅十分钟封顶,报价超百轮。最终,金科以76559万元总价+29400㎡人才住房面积成交,折合楼面价3470元/㎡。
--------地块详情---------
位置:三水区芦苞镇独树岗村民委员会“九十九岗”5号
面积:100011.85㎡
用途:城镇住宅用地、商服用地
容积率:1.0<FAR≤2.5
建筑密度:15%≤D≤25%
绿地率:GR≥30%
起拍价:65510万元
起拍楼面价:2620元/㎡
竞价方式:限地价+竞配建+竞自持
宗地采用“限地价+竞配建+竞自持”拍卖方式,分三个阶段进行。增价幅度300万元/次,最高限制交易价格76559万元,折合楼面价不超3062元/㎡;当有竞买人报价超过最高限价时,转入第二阶段,以300㎡或300㎡的整数倍向上竞配建人才住房计容建筑面积,最高配建人才住房限制面积为39604.7㎡。当有竞买人报价超过最高限制配建人才住房面积时,转入第三阶段,以1000㎡或1000㎡的整数倍向上竞自持70年租赁住房计容建筑面积,最高限制自持70年租赁住房计容建筑面积为158418.8㎡。
地块须建设城乡社区配套公共服务用房,建筑面积在600-2500㎡左右,原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%。另外,竞得人须在地块内靠纵二路一侧配建一个港湾式停靠公交站。
片区仅有万科恒福新盘在售
芦苞位于三水北部,临近广州花都区,目前仅有万科魅力之城与恒福水岸南苑楼盘,近年来也少有地块出让。恒福水岸位于芦苞镇中心,主推93-109㎡三四房,带装修价格约8800-9600元/㎡;万科魅力之城位于芦苞东部,毗邻新昌奥特莱斯,在售82-120㎡三四房洋房,精装价10000-11000元/㎡,另在售110/130㎡唯墅产品,4层设计,带装修发售,售价220万元/套起。