网易房产3月20日报道 经过了一个月的推盘低潮期,上周(3.12-3.18)佛山新增预售面积猛增,大批货量“杀到”,小阳春行情开始,购房者将有更多置业选择。
新房网签量下降11% 新增面积大涨178%
据经纬地产统计,上周一手房网签19.28万方,环比减少11%,二手房成交11.86万方,环比减少18%。其中,三水、南海和高明是新房成交主要战场,顺德和南海的二手交投也较为活跃。
上周新批预售明细
而从新增面积来看,顺德的新增量激增,占全市新增面积的一半多,主要为北滘新城的美的领贤公馆、潭州湾板块的金辉优步大道和乐从的保利公园里项目路,产品均为刚需面积段,保利公园里甚至有市场少见的两房产品入市。
上周末八盘加推 有盘“日光”有盘去化仅17%
与项目积极拿预售证相对应的,上周末多盘加推,以赶上常规的“小阳春”行情。但从开卖结果来看,各盘差异大:有盘遭热抢,有盘人气欠缺。
经纬数据显示,上周佛山共有8盘开卖,其中禅城3盘、南海2盘,顺德三水高明各1盘。
成交方面,禅城的融创望江府和合景新鸿基泷景项目主打刚需客户,性价比突出,均取得日光佳绩;碧桂园岭南盛世此次加推依然是不到2万/㎡ 的带装修均价,但因223㎡超大户型总价高、置业门槛高,去化75%。
位于狮山的新城璟城加推2栋128套房源,面积涵盖95-112㎡的三四房,但因项目可选货量充足,推售率仅17%;位于三水的新城招商誉府也 于上周末迎来加推,开盘当天推出一口价折扣,去化率也仅达59%,成绩差强人意。