编者按：“佛系”过江龙三连：首进佛山、高价拿地、实力强劲。
湾区时代，广佛肇经济圈“光速”发展，“璞玉”佛山借势大举卖地，“过江龙”争相抢滩，书写佛山楼市新版图。
2017，大鳄争食，新老面孔造就新的“佛系”楼市江湖；
2018，虎啸龙吟，过江龙潜心修炼，决战一触即发！
然输赢成败，争由人算。网易房产开年策划《“佛系”过江龙》，细数过江龙修炼招式，展现外来房企纵横“佛系”楼市江湖之决心和气魄。
群龙角逐，谁能“吃鸡”？
看过了《“佛系”过江龙》前几期的报道，相信你已对2017年进驻佛山的过江龙们加深了印象。各大房企的风格不同，对佛山市场制定的战略也不尽相同，最终在拿地、开发上的表现更是大相径庭。今天网易房产盘点过江龙房企们的表现，为其中表现突出者颁发“非正式”奖项。
“最一鼓作气的过江龙”：金辉
从去年4月首次拿地至今，金辉地产动作频频，已经拿下四宗商住用地、与其他房企达成一个联合开发合作、召开了品牌发布会，以及正式开售首个项目……
2017年4月17日，金辉首进佛山，掷12亿于北滘拿下一地。3天后的4月20日再度出手，又夺容桂地块。之后的6月、8月再度落子，短短4个月在佛山豪夺4宗地风头够猛。金晖地产是去年首入佛山“过江龙”当中拿地最多的房企。
今年1月，金辉集团布局珠三角的首秀之作金辉优步大道已经开盘，创造了令业内惊叹的“金辉速度”。
除此之外，金辉位于顺德大良街道云近东区的项目已命名为金辉·路劲江山云著，将与路劲、华润信托联手打造。位于南海的金辉大沥项目，则是金辉+万科+碧桂园“抱团”合作；金辉在高明另有一项目，是龙光+金辉合作的荷城项目。以上几个项目暂未对外亮相。至此，金辉已在顺德、南海、高明布局五大项目，暂未进军禅城、三水两区。
“最大手笔的过江龙”：世茂
土地竞拍，尤其是进入一个全新的区域或城市，对房企考验最大的无疑是资金。无论是前期组建专业团队，还是在房价地价同步攀升的时期“抢地”，房企都需有足够资金才能撬动新市场的开门砖。
盘点去年拿地的新房企战绩，以打造高端住宅见长的世茂地产最“不差钱”。
据统计，世茂地产去年豪砸44.55亿元拿下三宗地块，虽不是拿地最多的房企，却在地块总价上排名第一。
世茂地产去年5月第一次进佛山拿地，6月连下两城，其选择拿地的绿岛湖和奇槎板块均位于禅城限购区内，楼面价在1.4-1.6万/平米之间，都是高价地。
值得关注的是，佛山楼市在限购限价的双重打压下，于2017年下半年渐入调整周期，世茂所竞得的三个地块项目都暂未确定亮相时间，目前外界只获知中粮、上海传斯入股世茂奇槎项目，将强强联手打造。
“最得程咬金精髓的过江龙”：大信控股
在去年2月23日之前，佛山绝大多数市民都没有听过“大信控股”的名号。这个来自中山的房企此前名不见经传，却一举夺下了大良一宗逾4万㎡商务金融用地。
根据出让条件规定，该宗地需建成总建筑面积不少于14万㎡的购物中心(不含专业市场)，且购物中心须整体经营，不得进行分割销售；竞得人应自交地之日起20 个月内实现购物中心竣工并且达到满铺开业(满铺开业：地上商业建筑全部投入运营为准)。
业内人士认为：“20个月内满铺开业，这速度只有万达做到了”。这块当时被外界视为万达“囊中物”的地块，却在开拍当由大信控股以近100%的溢价日爆冷竞得，深得“程咬金”精髓。
据了解中山市大信控股有限公司于1984年始创于广东中山，是一家以商业地产为核心的大型民企，并逐步构建起住宅开发、金融、零售、酒店、餐饮、教育、智能科技、建筑、物业服务及文化等完善的商业生态链。
大信所夺地块周边目前高端大众商业配套较匮乏，它的进驻能否拉动大良区域价值及周边房价？我们拭目以待。
本文来源：网易房产
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董晓丹_NO8665
