网易房产1月17日报道 继上周美的地产以9632元/㎡楼面价拿下北滘新城地铁上盖靚地，大幅低于该区域2017年土地出让价格之后，今天上午，高明荷城网上拍卖一宗约4.2万㎡商住地，却因无人报价而惨遭流拍。
据了解，此地块位于高明区荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块二（即高明碧桂园峰会旁），起拍价为31620万元，折合起拍楼面价约3409元/㎡，已超越当地的区域楼面价记录。直到10点整，仍然未有竞买人报价，最终宗地流拍。此前高明碧桂园峰会的出售价格为带装修7800-8800元/平米。
事实上，近期高明土地出让波折颇多。12月28日，更合镇(合水)蛇塘村以北、更合大道以南7.3万㎡地块因机场规划调整原因，取消该地块挂牌并终止出让活动。随后1月9日，又因荷城街道的供地计划调整原因，取消了原定于10日出让的高明荷城3.4万㎡地块的挂牌出让。
业内：一宗地块流拍不用过度解读
2018年刚开年不过半个多月，房地产市场的风向就变了又变:
先有兰州、南京、合肥等地先后放松限购政策，被市场解读为变相松绑调控，“房价又要上涨了”的声音不绝于耳；
但在发布首轮公告没多久，各地又纷纷对新政“打补丁”，比如昨日南京公布《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法（试行）》（下称《办法》），明确高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源5年内不得转让；
随后，住建部以及地方相关部门集体重申，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性、稳定性，严格落实各项调控政策措施，坚决遏制投机炒房。
房地产市场的风向说变就变，此次高明地块的流拍是不是意味着楼市正在降温？
业内人士表示，此次出让的地块地处距离核心城区较远的高明片区，且起拍价格已经超越了当地的区域楼面价记录，并不能代表全市的情况；另一方面，2017年佛山出让土地面积位居全省第一，且大多集中在三水、高明等非核心区，接下来两三年这些区域供应充足，但不代表禅桂中心也是同样情况，年后开盘的新福港鼎峰及保利珑门等项目就收获了亮眼成绩。因此，“一宗地块的流拍不用过度解读，市场风向是否发生根本性转变，还有待时间来观察。”
本文来源：网易房产
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董晓丹_NO8665
