网易房产12月11日报道 今天上午，顺德大良东部片区5.33万㎡的商住地进行现场拍卖，地块起拍价13.14亿，折合起拍楼面价8804元/㎡。经过1个半小时竞拍，中铁建以164181万元+4.5万㎡配建+3000㎡自持斩获顺德大良东部片区高达5.3万㎡商住地，折合楼面价15748元/㎡，溢价25%。
大良新城靚地出让
竞地价、配建和人才专卖房面积
本次出让地块位于顺德区大良新城路以东、逢沙河以南，占地53306.46㎡，属于城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地，容积率＞1.0且≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
据出让条件显示，竞得人须配建社区卫生服务站（≥300㎡）、物业管理用房、居民户外健身场地及健身设施（≥3000㎡）等。
本次出让地块将采用“限地价，先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积，再竞自行销售人才专卖房面积”的方式确定竞得人，限定“土地交易最高价格”164184万元。
当土地竞买价格达到最高限制地价，竞买方式转为竞配建，0㎡起步，以300㎡为竞价阶梯，向上竞配建无偿返还政府商品住房面积；当竞配建达到45000㎡时，竞买方式转为竞自行销售人才专卖房面积，同样0㎡起步，以300㎡为竞价阶梯，向上竞自行销售人才专卖房面积，当面积达到上限103658㎡时，以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。需要注意的是，自行销售的人才专房销售价格不得高于11800元/㎡。
13家房企参与竞拍
一周之内中铁建两次出手拿地
据了解，此次出让地块位于顺德新城南城水轴片区，距离顺峰山公园不远，且毗邻在建地铁3号线逢沙站，未来交通便利。今年中，华侨城、中洲控股、电建先后在该片区拿地，楼面价从1.1万/㎡到1.59万/㎡不等，此次中铁建的拿地价不低。
上周二，中铁建刚刚耗资18.8亿拿下北滘莘村地块，当时保利、恒大还曾对现场竞拍的流程发起质疑，最终竞拍结果不变，中铁建以楼面价8190元/㎡签下合约，被认为是“捡了个便宜”。本次竞拍同样吸引了众多品牌房企的关注，中铁建、美的、碧桂园、金地、葛洲坝、招商、路劲等13家房企到场参与竞拍，中铁建再次拿地，可见其对土地储备的决心。
本文来源：网易房产
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董晓丹_NO8665
