龙光8.58亿+900㎡配建再摘乐平地块 二度刷新楼面价

网易房产10月19日报道 上月13日因拍卖出现异常而撤消出让的三水乐平新城C区14号地块，今日下午再次开拍，地块出让条件、竞拍方式以及起拍价均不变，出让面积65828.33㎡，起拍价57300万元，起拍楼面价3224元/㎡，该地块设置最高限制地价85800万元，将以竞地价+竞配建的方式确定竞得者。

最终，龙光8.58亿+900㎡配建拿下了地块，二度进军乐平。折合楼面价4852元/㎡刷新了上周才出炉的纪录。值得一提的是，上周三（10月11日）龙光才以5.58亿拿下乐平中心城区9号地块，折合楼面价3956元/㎡，当时就刷新乐平楼面价纪录。此番拿地片区楼面价再度刷新。

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新闻回顾：

金地拿地刷出楼面价新高却是“摆乌龙”

9月13日上午，三水乐平新城C区14号地块经过1小时的报价后，佛山公共资源交易中心系统显示：金地以85800万元总价，外加85800㎡配建面积，夺得三水乐平镇新城区C区14号地块，不计建安成本，折合楼面价约4827元/㎡。这个价格应该是创乐平最高楼面价纪录。

不过仔细一算，85800㎡的配建已经占地块近一半的面积，加上85800万元的成交价与85800㎡的配建数字相同，有业内人士纷纷猜测会不会是竞拍人员输错数字，搞乌龙？

当晚，佛山公共资源中心三水分中心发公告：接委托方通知，交易编号为TD2017(SS)WG0025，位于佛山市三水区乐平镇新城区C区14号的国有建设用地使用权网上挂牌出让活动出现异常，具体原因正在调查中。为保证竞买各方的合法权益，现决定暂停该地块的网上挂牌出让活动。这表明金地拿地也作废。

地块详情：

位于三水乐平镇新城区C区 楼面价3224元/㎡起拍

根据公告显示，该地块位于地块位于三水区乐平镇新城区C区14号，占地面积为65828.33㎡(折合98.74亩)，建筑面积约为177736㎡，起始总价为57300万元，起拍楼面价约3224元/㎡。地块容积率高于1.0且不高于2.7，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，土地用途为城镇住宅用地、商服用地。

值得一提的是，该地块按规定设有保密底价，将采取“限地价+竞配建”的竞价方式确定竞得人。

当竞价达到土地交易最高限制地价8.58亿元时(楼面价约4827元/㎡)，竞买方式转为竞配建人才住房，竞配建人才住房面积阶梯为300平方米及300平方米整数倍建筑面积的住房(不含配套车位面积)，参与竞配建人才住房的竞买申请人报出配建人才住房面积最大的竞买人为竞得人。

同时，宗地要求配建一所规模不少于9班幼儿园以及建筑面积不小于650㎡的托老所、建筑面积不小于500㎡的文化活动室、建筑面积不小于150㎡的社区卫生服务站、建筑面积不小于200㎡的邮政支局、建筑面积不小于2000㎡的体育健身场地。

此外，地块还有“诸多”要求，西面沿齐力大道设置宽10米的开放性绿地，还要预留不小于1000㎡公交首末站用地，另一方面，竞得人还须在地块的西南方位无偿提供不少于1.5万㎡的独栋建筑物交由三水区乐平镇人民政府，建筑物要求首层层高介于5-5.5米之间，标准层介于3.5-4米之间，毛坯交付，并无偿配建相应车位。

周边概况：

地块附近仅两个楼盘在售 售价8千/㎡左右

地块三水区乐平新城的中心地段，周边1公里有学校、银行、公园、体育馆、医院、汽车站、商场及行政中心，基本满足生活所需，周边配套相对成熟。而交通方面，地块紧邻广州西二环高速、佛清从高速、佛山一环等交通枢纽，出行较为方便。

目前，地块周边在售新盘并不多，仅有雍翠新城和乐平碧桂园（地块离乐平碧桂园项目的直线距离约200米）两个项目，目前整体均价在8000元/㎡左右。