网易房产10月11日报道 三水乐平出让一宗超5.6万方商住地块，起始价5.1亿元，起拍楼面价3615元/平。地块采取“限地价，竞配建”的方式进行竞拍。最终，龙光以55800竞得三水乐平地块，折合楼面价3956元/方。
地块位于三水区乐平镇中心城区9号，总占地56424.71平米，容积率>1.0且≤2.5，绿地率宜≥30%，建筑密度≤25%，建筑高度≤100米。地块总建筑面积不超14万平方米,其中商业服务业设施计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的20%。地块属于城镇住宅用地、商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地）。
地块采取“限地价，竞配建”的方式进行竞拍，设定最高限制地价76400万元，当土地竞买价格达到最高限制地价后，竞地价阶段转为竞配建人才住房，竞配建人才住房面积阶梯为300平方米及300平方米整数倍建筑面积的住房。无论土地竞买价格是否达到最高限制地价，竞得人须无偿提供50套建筑面积为110平方米、即总建筑面积为5500平方米的人才公寓（以下简称“人才公寓”）。人才公寓采取独立占地形式，单独成栋，首层层高大于3米小于等于3.5米，标准层层高需大于2.9米小于等于3.3米。
另外，根据地块出让文件要求，地块内须配建一所12班规模幼儿园。并在工业路侧预留不少于25米*3.5米的港湾式公交停靠站用地。同时还须配套建设城乡社区配套公共服务用房。
地理位置方面，宗地位于乐平镇中心，临近乐平中学、乐平小学，华盛广场等，配套相对成熟。据了解，今年初，碧桂园、三盛等品牌房企拿地进驻乐平，使得乐平这个北部小镇受到关注。当时碧桂园和三盛拿地价分别为2552元/㎡和1932元/㎡，今日出让的地块起拍楼面价已达到3274.5元/㎡。仅仅半年，涨幅就接近七成。
项目方面，地块周边有纯新盘乐平碧桂园，雍翠新城、盛凯尚城等，其中纯新盘乐平碧桂园预计10月开放销售中心和示范区，其余在售的项目均价在8000元/平。
本文来源：网易房产
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