网易房产9月14日报道 佛山镇街密集推地够惹火。今日上午，三水南山镇又出让一宗超4.5万方商住地块，起拍价13620万元，起拍楼面价1200元/平。地块采取“限地价，竞配建”的方式进行竞拍。地块最终由佛山市南海南力房地产开发有限公司以20430万元 +配建:3900平方米竞得，折合楼面价1864元/平。（减去配建面积计算楼面价）据悉，d佛山市南海南力房地产开发有限公司企业法人为恒大地产。
本次出让地块位于三水区南山镇漫江大道以东、乐华高管以南，占地45398.80平方米，总计容建筑面积≤113497平方米，商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的20%。地块属于城镇住宅用地、商服用地，容积率>1.0且≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≥15%且≤30%，建筑高度≤100米。按照规定，竞得人应在场地内靠西面南山大道一侧预留港湾式公交停靠站用地，港湾式停靠站直线段长度不应小于25米，宽度不宜小于3.5米。地块内还须建设城乡社区配套公共服务用房，包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1％，且最低应不小于600平方米，最高可不超过2500平方米。
地块分为两个阶段竞价，第一阶段采用增价方式进行报价，设置最高限价20430万元；当竞价达到最高限制地价时，报价阶梯为300平方米，并按照竞配建人才住房面积最高者得的原则确定竞得人。
三水南山镇位于三水最北端，是佛山最北的镇街，与四会市、清远市清新区接壤。不过当地的旅游资源十分丰富，有大南山、南丹山、九道谷等旅游景点，是佛山市著名的乡村旅游度假区。
地块周边算是南山镇核心地段，毗邻南山镇政府，周边有迳口华侨经济区中心小学、南山实验小学、山迳口客运站等教育、生活配套资源。
不过暂无在售的楼盘，二手房市场也比较匮乏。地块入市有望填补市场空白。
本文来源：网易房产
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叶锦宇_NO8741
