楼面价8090元/㎡!金融街11.75亿+2.76万㎡进军三水新城

网易房产讯 8月16日10时，三水新城出让一宗占地57615.28㎡的商住用地，地块位于三水云东海街道云庭大道北侧地块七，距离广佛肇轻轨站三水北站直线距离约300米，起拍总价为95000万元，容积率>1.0且≤3.0，折合起拍楼面价约5496元/㎡。

经过近2个半小时的激战，经过168轮报价，最终金融街广州置业有限公司以总价117500万元+27600㎡配建夺得三水云东海地块，折合楼面价8090元/㎡。

--------拍地现场--------

【12:33】成交了！最终金融街广州置业有限公司以总价117500万元+27600㎡配建夺得三水云东海地块，折合楼面价8090元/㎡。

【12:22】报价仍在继续。目前最新报价为配建27000㎡，折合楼面价8056元/㎡。

【12:14】目前最新报价为配建27000平方米，折合楼面价8056元/㎡

【11:50】配建面积追加到19500㎡，折合楼面价7662元/㎡。

【11:26】目前报价为配建人才住房面积15000平方，去除配建楼面价约7444元/㎡。

【11:19】三水楼面价地价成功被刷新！目前报价117500万元，配建人才住房面积8400平方，去除配建楼面价约7145元/㎡。

【10:45】目前报价117500万元，配建人才住房面积300平方，去除配建楼面价约6798元/㎡。

【10:45】45分钟内经历了76轮报价。目前已达最高限制地价，接下来进入竞配建环节。

【10:16】报价速度很快，开拍15分钟接近最高限价。目前报价105800万元，溢价11.4%，楼面价约6121元/㎡。

【10:05】竞拍正式开始5分钟，第一个报价才出现，追加600万，最新的报价是97700万元。

【9:50】在竞拍开始前，报价系统显示已有8轮报价，最新的报价是97100万元。

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三水首宗竞配建地块

本宗地位于三水区云东海街道云亭大道北侧，水地块在6月23日撤销挂牌公告，并在7月13日重新挂牌，增加了“限地价 竞配建”环节。

根据出让文件显示，该宗地设置最高地价为117500万元，折合楼面价约6798元/㎡。若土地竞买价格未达到117500万元，则价高者得；若土地竞买价格达到117500万元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”）时，竞买方式转为竞配建无偿返还政府人才住房面积，配建多者得。

需配建幼儿园和公交站场

根据出让文件显示，本项目商业服务业设施计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的20%；允许设置地下室，地下总建筑面积≤52000㎡，其用途只作地下停车场、人防工程、各种设备用房。

具体配套方面，竞得人需在地块内建设600-2500㎡的社区服务用房，且建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，建成后无偿将产权移交给云东海街道办事处。此外，还需配建一所15班规模幼儿园，配建教育设施必须与开发项目首期同步验收，建成后无偿将产权移交三水区人民政府，且需在地块西侧和东侧预留港湾式公交停靠站用地。