5月佛山一手楼量跌价稳 6月四区周成交量连降2周

网易房产6月23日报道 佛山市住建局近日公布了5月份房地产（住宅部分）交易情况。数据显示，5月佛山共成交6512套一手住宅，环比4月的8276套下降21.31%，均价在限价、限签等调控手段影响之下，继续维持平稳，仅10136.73元每平方米，环比微涨0.90%。二手成交套数12426套，环比上升约2.89%。

一手成交量大跌 二手成交量远超一手 逼近2倍

数据显示，5月佛山新建住宅成交量为6512套，比4月份下降21.31%。均价方面，5月全市一手住宅均价10136.73元/平方米，环比4月的10046.73元/平方米微增0.9%。对比之下，二手住宅成交量远超一手，达到12426套，逼近一手住宅的两倍，且环比4月的12077套上升2.89%。

分区域来看，高明、三水两区的一手住宅成交套数环比4月大幅下降。高明5月仅成交306套，环比4月下降72.68%，降幅超7成。三水5月成交553套，环比降幅达59.61%，接近6成。一手楼全区限购的禅城共成交699套，环比下降9.46%。南海成交2428套，环比下降24.53%。顺德成交套数最多，达2526套，且仅该区成交量上涨，涨幅40.49%。

高明均价下跌16.01% 其余几区均价基本持平或微跌

均价方面，禅城为11639.07元/平方米、南海为11328.43元/平方米、顺德为9628.24元/平方米、三水为7959.10元/平方米，高明为6195.80元/平方米，基本处于微跌或持平状态，仅高明均价6195.80元/平方米，有较大跌幅，达16.01%。

一手成交再遇冷 四区周成交量连降2周

周成交数据方面，网易房产监控佛山住建局数据显示，上周（6月12日-6月18日）佛山四区（顺德、南海、高明、三水，下同）一手住宅网签成交1262套，环比上上周（6月5日-6月11日）的1697套减少435套，环比下降25.63%；均价方面，上周佛山四区一手住宅网签均价10681元/平方米，环比上上周的14076元/平方米增加减少3395元/平方米，环比下跌24.12%（因禅城区官网升级，均不含禅城区数据）。

一手住宅成交套数由2475套跌至1697套，再到1262套，已经连续两周出现下跌。

四区成交套数环比下降25.63% 南海区1957套夺销冠

网易房产监控佛山住建局数据显示，上周佛山一手楼网签成交1262套，环比上上周的1697套减少435套，环比下降25.63%（不含禅城区数据）。

其余四个区中，南海夺得销冠，共成交631套，环比上升46.06%；顺德紧随其后，成交493套，环比下降54.77%；成交套数最少的是三水，仅成交47套，环比下降65.19%。

全市成交均价环比下降24.12% 顺德15740元/平方米位居榜首

网易房产监控佛山住建局数据显示，上周佛山一手住宅网签均价为10681元/平方米，环比上上周的14076元/平方米减少3395元/平方米，环比下降24.12%（均不含禅城区数据）。

受到成交结构等因素的影响，具体到每一区，顺德位居榜首，成交均价为15740元/平方米，环比下跌4.51%；三水成交均价爆冷最低，仅为3417元/平方米，环比大跌57.81%。

成交套数TOP10：南海区禾粤尚德居348套夺冠

成交套数TOP10方面，前三名分别被南海区和顺德区包揽。其中，南海区禾粤尚德居广场夺魁，成交套数348套，成交均价4449元/平方米；顺德区凯蓝滨江名门位居第二，成交套数为113套，成交均价19662元/平方米；季军南海区碧桂园翡翠湾成交套数为76套，成交均价7921元/平方米。

从区域来看，顺德区占据成交套数TOP10中的5席。

成交均价TOP10：顺德区美的君兰江山26797元/平方米夺冠

成交均价TOP10方面，顺德区的美的君兰江山夺冠，成交均价26797元/平方米，成交6套；顺德区的美的花湾城位居第二，成交均价26129元/平方米，成交6套；季军顺德区的荔园新天地成交均价25339元/平方米，成交1套。

从区域来看，顺德区包揽了成交均价TOP10中全部席位。

成交金额TOP10：顺德区凯蓝滨江名门1.66亿登顶

成交金额TOP10方面，顺德区凯蓝滨江名门登顶，总成交金额为1.66亿，成交均价19662元/平方米，成交113套；南海区禾粤尚德居位居第二，总成交金额为1.29亿，成交均价4449元/平方米，成交348套；季军南海区碧桂园翡翠湾总成交金额为1.03亿，成交均价7921元/平方米，成交76套。

从区域来看，南海区包揽了成交金额TOP10中的6席。