五大商业优势，引爆财富能量！

近年来，传统百货与购物中心开始呈现过剩的趋势。同时，因为电子商务冲击，实体店经营也变得愈发艰难。在这样的情况下，依靠与顾客无缝对接的这一近距离优势，扎根服务于“生活最后一公里”的社区商业却在悄然兴起。根据研究机构预测，未来10年我国社区商业的消费将逐渐占到社会消费零售总额的1/3。

作为广佛25年醇熟大城，顺德碧桂园一直不断在完善自身的社区商业蓝图，正苑、东苑、国际会所、西苑等商铺群落一一建成并投入使用。今年，随着最新组团——顺德碧桂园·桂澜山即将收楼入住，其社区配套商铺正式开始意向登记。作为顺德碧桂园又一商业力作，桂澜山一线临街准现铺，以五大商业优势为您引爆财富能量！

（（参考图，非实景）

一、地段为王，优越区位聚拢商机人气

作为顺德碧桂园最新洋房组团，顺德碧桂园·桂澜山地处顺德、番禺交汇处，坐拥广佛双城黄金区位。组团雄踞世界第四大湾区——粤港澳大湾区，位于其重要组成区域之一的广州南站商圈的核心规划之内。此外，由高速路网、轨道线路、社区楼巴、机场接驳线组成的立体式交通网路，使得桂澜山业主不仅畅达广佛各大主力商圈，更能快速出行珠三角各主要城市。

桂澜山的区位优势，不仅是为购房业主所看重，更是广大商业投资客户对商铺的重要衡量标准。可以预见，随着南站商圈的进一步发展，将为桂澜山商铺集合充分的人气与商气，未来发展潜力不可估量。

二、有客流，才有现金流

社区商铺扎根于社区，其商业前景与社区消费力息息相关。顺德碧桂园·桂澜山自去年初一经推出，便深受广佛两城客户的欢迎，逾1600套洋房单位已基本售罄，未来这里将迎来超5000名高端业主的入住，繁华的社区将为商铺提供稳定的消费潜力。

此外，桂澜山一线临街准现铺不仅将为本苑区的业主提供消费环境，其商业辐射还将涵盖整个顺德碧桂园苑区内的10万高端业主及三桂村内1万居民。

（参考图，非实景）

三、享城熟，商铺发展有保障

作为配套先行理念的成功践行者，碧桂园在打造社区方面，从来都是不遗余力。顺德碧桂园历经25年醇熟发展，交通中心、酒店、会所、学校、超市、银行、美容美发、餐饮等生活配套应有尽有。

完善的配套设施，令顺德碧桂园宛如成为一座自给自足的小型“城镇”，使广大业主可方便地在苑区内解决生活所需，从而进一步增强了项目配套商铺的商业潜力。在已建成的正苑、东苑、西苑商铺出租率达到100%，可谓一铺难求。顺德碧桂园·桂澜山商业街作为最新商铺群落，未来势必成为顺德碧桂园又一商业旺地。

四、匠心筑造，6米层高买一层享两层

不同于一些沿街为市的粗放型商业形态，也不同于传统意义上的小区内的零散商铺，顺德碧桂园·桂澜山商业团队依靠自己成熟的商业运营经验，对社区商铺的打造有更多高品质规划。所有商铺沿社区入口230米黄金主干道排列，周边建有精致的园林走道，使客户享受到公园式购物体验，是同地段内最为高品质的商业街区。

在商铺个体建造上，桂澜山商业团队将高实用率作为核心理念。商铺建筑面积涵盖51-128㎡，并以51平方米户型为主，投资投资门槛较低。商铺层高达6米，首层实用率高达98%；内可申请改造增加夹层，买一层享两层，使用率超180%，是如今市面上稀缺的一线临街智慧型旺铺。

（参考图，非实景）

五、多业态经营，享国家一级资质物业

顺德碧桂园·桂澜山商业街区适合银行、咖啡馆、轻餐饮、洗衣店、时尚服装、生活超市等多元业态经营，租售方便灵活并享有国家一级资质物业服务。此外，项目将于今年年底迎来首批业主收楼入住，商铺收益有保证。

招商热线：020-84718886/0757-26336088

项目地址：广东省佛山市顺德区北滘镇三桂村解放河路18号