广州一手住宅市场在经历了去年月均成交过万套的高潮之后,今年随着调控的加码,成交量已经不复高位,尤其在经历了3月的“末班车”高潮之后,4月成交量更是环比大降五成多。不过,前四个月的广州豪宅数据仍较乐观。据克而瑞数据显示,截至4月30日,今年广州新建商品住宅成交约38165套,其中,单套总价在1000万元以上的豪宅项目成交537套,占比为1.4%,销售金额为19.1亿元,占比为3%。
业内人士表示,近几年,广州的豪宅表现出更高的保值增值能力。在一线城市中,相比较而言,广州的豪宅性价比也更高。从单价超过10万元的豪宅成交套数来看,今年1~4月上海以542套遥遥领先,其次是北京的134套,成交最少的是广州的11套。成交套均价格方面,北京和上海相差不大,北京每套约为2538万元,上海每套约为2545万元,广州每套约为4581万元,主要成交为天河区的汇悦台,共成交了10套。
从北上广总价超过1000万元/套的单位来看,成交最多的是上海2116套,其次是北京的1806套,广州最少,仅成交了436套。