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我选择房子 所以我选择离开深圳

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我选择房子 所以我选择离开深圳

就在四月底,小周向供职了7年的深圳市计量质量研究院递交了辞职信。这一请辞并非是离开她第一份工作,她的东家那么简单,而是将要离开她奋斗了7年的深圳——那座买房和95%的平凡人无关的城市。她的下一站,是佛山。

离开:在深圳房子和95%的人都没有关系

小周既不出生在深圳,也不是佛山本地人。她的老家在粤西的小城镇,和许多青年小伙伴一样,当年去到深圳读大学,毕业后干脆留在当地找工作,没有什么宏图大志,之后想着能够随波逐流成为新深圳人。

那时小周对于在深圳置业并没有多想,兴许是年少,又或者钱少,有3年多的时间,小周是住在深圳关外龙华月租2000元的单身公寓。直至到前年,房东第3次针对小周所住的那一幢单位提高月租,她表现出了不忿。她开始听到并了解当时深圳楼市的一些现象和声音。

2015年初以来,这座城市的平均房价超过5万平,在去年全球最新150大城市房价涨幅排名出炉,深圳以62.5%居首,被外媒称为“房价全球第二贵”。

试问在深圳生存的人,怎能不感觉到生活的压力?小周曾经和朋友聊天得出结论说,那时深圳的房价太丧心病狂了,房子与95%的人都没有关系。

但这也是小周第一次感觉到,身边年龄相仿的年青人,虽然表面在对房价太吐苦水,但内心却有着对房子的渴望。

曾有机构连续多年跟踪中国城市青年消费趋势调查,综合数据显示,平均50%以上的青年人都选择买房。

“但是在深圳购房的压力实在是太大了,即便东拼西凑,问家人拿向朋友借个首付,每个月的房贷也是难以负担的。”虽然没有经过细致的计算,但作为普通工薪青年的一员,小周还是非常明确这一点。

那时候开始,小周默默给自己定了一个“小目标”:希望有一套属于自己的房子。

选择:去佛山为了更便宜的房子

既然房子的“小目标”定下来,“功课”也要做起来。小周开始想一些办法,上网看找朋友聊一些真实的案例。结果,跨市跨区域购房最可行也最被接受。

随着北上广深一线城市置业门槛越来越高,不少购房者把目光从主城转向城市外围,周边的城市也开始纳入一些购房者的考虑范畴。

在一线城市广州和二线城市佛山,由于同城概念深化,常住广州人口到佛山置业,在全省表现非常突出,并具有标志性的一种现象。同城置业每年可以吸引数以万计的购房人口,这个数字仍然在增加。2016年官方数据统计显示,佛山一手住宅成交接近17.6万套,再度成为广东楼市冠军,其中广州买家占比约四成,也就是说,去年广州客大概买走佛山近7万套一手房。

还有调查数据分析显示,购房者当中的青年群体,有超过六成可以接受并愿意跨市跨区置业。特别是一些接壤地区,来自邻市青年购房群体占比可以高达八九成。

从市场的角度来分析,这种跨市跨区置业可以看作是两地在交通、配套等政策红利的资源共享,让购房者置业选择得到放大,置业群体的外溢,无论是短期抑或是长期对整座城市资源优化配置,维持健康发展秩序提供空间。

但像小周这样的青年置业群体来看,他们对于跨市置业首先的考虑的标准则是,房价没那么贵,首付没那么高,房贷压力没那么大。

20166月,小周花了整整1个月的时间,终于在佛山敲定了她人生的第一套房,位于南海桂城,户型106方三房,总价152万。

这相比在深圳便宜了多少呢?“感觉少了好几个亿吧。”小周计了一笔账,当时首期30万,剩下每月还本息五千多,“有点小贵但还可以承担吧。”

心声:没有哪座城市的房子能随便得到

对于一直在深圳工作生活,却为何选择距离160多公里的佛山购房,而不是在离其更近的东莞惠州,小周表示这当中有一些机缘巧合。但当时能在桂城以1.43/平左右的单价买到三房单位,房子相对便宜的目的算是达到了。

事实上,如果当时能在佛山特别是桂城区域买房,不仅不贵而且赚了,小周算是碰上购房“好时机”。首付可以做两成,房贷利率85%,而且不限购,无社保限制。也是从去年开始,佛山楼市“涨”字当头,同区域一手房已经突破3/平,二手房叫价近4/平,小周的物业已经价值预计翻番。加上当地楼市目前受限购政策收紧影响,小周想以当时的价格入手的话只能到佛山西部区域了。

为了减轻购房的成本,房贷的压力没那么大,小周坦言跨区购房还是要面临不少现实问题。一来小周对佛山这个城市感到陌生,二来对于买房她是小白,后者更加是当下青年购房者普遍存在的难题。

小周还是慢慢去想办法。一开始她到网上查资料,了解市场行情,认真地记下购房的流程,还不忘翻翻所谓购房热帖《这些购房陷阱千万别上当》、《售楼小姐没告诉你的购房真相》等等。然后积极加入到一些网友置业微信群,听听有经验人士授技。总之,青年人购房相比于年长的人士,更加善于找到自己的购房方法论。

然后就是跑。周末一有时间,小周会先从深圳北站出发,坐半个小时的高铁到广州南站,然后等朋友到南站接送,再驱车到佛山,耗时30-40分钟左右。“加起来也是1个小时多,耗时算比较少的。”小周说。

买房是苦力活,养房则是苦命,这当然是对于收入不算高的普通工薪阶层青年一族而言。小周也是自打买完房后才开始记账,每个月还房贷多少,固定开销多少,每天开支多少等等,大小数都尽量笔笔记下。

为了房子不断供,小周在佛山找新工作的理想薪酬,也希望能达到月薪过万。

即便小周整个人都变得越来越精打细算,但自买房至今,还房贷已经有一段时间,每月五千多的房贷,对于小周而言,仍是不少的压力。

小周有时候会想,当初不是为了逃避深圳的高房贷压力才选择把房子买在佛山吗?为什么还款的压力还是一样会有呢?

另外的压力则来自于,这并非跨市置业那么简单,从一线退到二线,后者有不可回避的硬伤。小周生活圈子的变化,一开始对城市氛围和发展的落差,青年购房史折射出的就应该是一部人生的辛酸史。所以,为了一所房子,舍弃一个城市,离开深圳,离开最初奋斗的地方,真的值得吗?

老实说,买了套房子,在当下又算得了什么呢?买房确实给了很多年青人以此证明,曾经看似遥不可及的事情,通过奋斗,通过自己的努力也可以达成,但最终能打破现实,实现阶层跃迁的人终究是少数。

“但我们还是愿意为家这个梦想埋单。”小周如是说。青年购房史并不都是辛酸史,应该敢于撕掉这样的标签,买房其实只是想实现自己的“小目标”而已,毕竟小目标,也可以催人奋进。

小周即将6月入职佛山一家陶瓷企业管理岗位,她希望早点领取薪水,早点住进新家,早点融入新的城市。

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