限购第3周佛山一手楼首次回暖成交量环比涨3成

2017-04-21 15:34:28　来源: 网易房产

网易房产4月21日报道 再有三天，佛山限购升级“满月”。而上周，佛山楼市迎来一波回暖。网易房产监控佛山住建局数据显示，上周（4月10日-4月16日）佛山一手住宅网签成交1199套，环比上上周（4月03日-4月09日）的896套增加303套，环比上涨33.82%；均价方面，上周佛山一手住宅网签均价10598元/平方米，环比上上周的11265元/平方米减少667元/平方米，环比下降5.92%（均不含禅城区数据）。

3月24日晚，佛山限购升级。从3月25日开始，除了继续执行区域政策之外，在限购区域非本市户籍家庭购首套房也需要1年社保或纳税证明，限购第二套。网易房产监控阳光家缘统计显示，就在3月25日，大量的抢闸买房，让佛山一手住宅的单日网签套数达到了1177套（均不含禅城区数据），创下近半年新高。

网易房产监控阳光家缘统计数据显示，在新政前两周，佛山一手住宅网签套数分别为2182套(2017年3月06日-2017年3月12日)、2194套(2017年3月13日-2017年3月19日)。新政当周，收到广州限购后楼市溢出效应等因素影响，网签套数达到最高峰5264套，新政后首周，下滑到2231套(2017年3月27日-2017年4月2日)，次周急剧下降到896套（2017年4月03日-2017年4月09日），不过上周又有所回升。（均不含禅城区数据）

值得一提的是，3月份是楼市传统的小阳春，佛山楼市也不例外。根据佛山市住建局官网发布的数据，3月佛山一手住宅销售17317套，成交面积197.61万平米，成交量高于今年1、2月的成交总和。

全市成交套数环比上涨33.82% 顺德成交464套夺销冠

网易房产监控佛山住建局数据显示，上周佛山一手楼网签成交1199套，环比上上周的896套增加303套，环比上涨33.82%（不含禅城区数据）。

除禅城区未计入统计外，其余四个区中，顺德夺得销冠，共成交464套，环比上升23.73%；南海紧随其后，成交326套，环比下降8.43%；非限购区域三水和高明成交量均有所回升，三水成交296套，环比上升198.99%；高明成交113套，环比上升71.21%。

全市成交均价环比下降5.92% 顺德11971元/平方米居首

网易房产监控佛山住建局数据显示，上周佛山一手住宅网签均价为10598元/平方米，环比上上周的11265元/平方米减少667元/平方米，环比下降5.92%（均不含禅城区数据）。

具体到每一区，除去禅城区外，顺德位居榜首，成交均价为11971元/平方米，环比微降0.88%；南海区排名第二，成交均价11583元/平方米，环比下降8.70%；非限购区域三水和高明成交均价有所回升，三水成交均价8673元/平方米，环比上涨36.35%；高明成交均价6993元/平方米，环比上涨49.23%。

成交套数TOP10：顺德区都市经典广场101套夺冠 三水占3席

成交套数TOP10方面，前三名分别被南海区、三水区包揽。其中，南海区都市经典广场夺魁，成交套数101套，成交均价11022元/平方米；三水区万景豪园位居第二，成交套数为71套，成交均价9382元/平方米；季军三水区御江南成交套数为62套，成交均价8995元/平方米。