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一季度商业公寓成交21.27万㎡ 写字楼成交不理想

2017-04-21 09:22:54 来源: 佛山日报(佛山)
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一季度商业公寓成交21.27万㎡ 写字楼成交不理想

一季度过去,据佛山中原地产公布的数据,今年3月佛山中心区商业公寓成交面积达到12.82万㎡。据此统计,第一季度公寓成交面积21.27万㎡,同比增长52.2%。3月份中心城区商铺成交较为理想,但写字楼成交却环比下跌91%。

公寓:多新盘入市带动成交

俗话说,三月小阳春。佛山中心区公寓随着2月新增供应锐减后,本月新增供应大幅上升至9.84万㎡,环比大幅上升741%,一定程度上促动了成交量的上升。据佛山中原地产数据统计,受到政策因素及投资买家持续推动,今年3月成交面积再创近年新高,达到12.82万㎡。由此,今年一季度的成绩“出炉”,为21.27万㎡。记者了解到,去年第一季度,佛山中心城区公寓成交面积为10.16万㎡,因此同比增长52.2%。

“从成交数据来看,佛山商业地产呈回暖的态势。”佛山市房地产协会副会长骆仪克表示,目前佛山商业地产的特点是库存大、价格平稳,受到相关政策影响,不少投资者将焦点从购买住宅转移到了购买商业产品上,带动了非住宅的成交。

禅桂中心仍是成交“主阵地”。3月,禅城区多个年后新入市的公寓项目如兴发大厦和加推的华强广场,继续保持热销,使禅城区本月公寓成交总体达到4.72万㎡。广佛交界的桂城板块仍然是最受市场欢迎区域,3月总成交5.61万㎡;佛山新城也有2.5万㎡成交。从成交前十的公寓项目来看,位于佛山新城的智汇广场,成交了384套处于榜首。而桂城的南舜广场、万科金域中央、联海国际分别以315套、307套、189套处于其后。禅城的兴发大厦,则以181处于第五位。

商铺:中心区项目成交理想

佛山中心区商铺新增供应经过连续三个月持续下跌,本月新增供应集中放量,环比大幅上升673%,达到3.79万㎡。整体成交量为1.18万㎡,环比大幅上升151%。从佛山中原地产提供的3月份商铺成交数据来看,禅城区商铺个盘如岭南天地、世博广场、普君新城等成交比较理想; 而广佛交界的桂城板块仍然是成交热点区域,成交量以0.74万㎡居首。

广东佛山特色文旅项目——佛山国瑞升平又有新动作了。据悉,该项目一期文旅特色商业街区在3月19日开盘正式发售。安居客、58同城等显示,该项目商铺主力面积涵盖10~80㎡,首层层高6米,总价40万元起,提供5年统一运营管理,每年回报达6%。3月16日下午,广东佛山T-Park铜锣湾公园项目推介暨主力商家签约仪式举行,维也纳国际酒店、金逸国际影城、自由极限健身会所、金龙汇沐足城及小树苗舞蹈培训中心共5大主力店品牌商家与铜锣湾公园现场签约。据悉,地处南海北部里水区域商业核心地段的T-Park铜锣湾公园,占地约5万㎡,总投资4亿元,将建设以休闲体验、绿色生态、旅游、社交聚会为主题。

佛山中原地产数据显示,中心区写字楼供本月锐减至0.68万㎡,环比跌幅达到91%。3月份,佛山中心区总成交接近1万㎡,同比下跌61%。成交区域方面,佛山中心区各板块写字楼物业成交仍集中在桂城板块,总成交就达到0.78万㎡。值得注意的是,佛山新城信保广场上月成交了1300㎡,填补了佛山新城长期无成交的尴尬。

文/佛山日报记者吕金生

图/佛山日报记者吴琦媛

叶锦宇 本文来源:佛山日报 责任编辑:叶锦宇_NO8741

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